Vatnsstígur 20-22 Reykjavík 74.445.000 kr.
Eignamiðlun
Verð 74.445.000 kr.
Fasteignamat 36.550.000 kr.
Brunabótamat 0 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2015
Stærð 119 m2
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 7. mars 2017
Síðast breytt: 12. september 2017

Eignamiðlun kynnir:

Ný og glæsileg 3ja herbergja 118,9 fm íbúð á 2. hæð merkt 15203 í lokaáfanga Skuggahverfis við Vatnsstíg. Skuggahverfi er vinsælt hverfi á einum besta útsýnisstað borgarinnar, með útsýni yfir miðborgina og út á Faxaflóann. Stutt er í iðandi mannlíf, alla þjónustu; verslanir, veitingastaði og afþreyingu af ýmsu tagi, hvort sem horft er til miðborgarinnar, Grandagarðs, Skólavörðuholtsins og víðar. Eitt stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni. 
Íbúð á 2.hæð til norðurs og suðurs. Í íbúðinni er samkvæmt fyrirliggjandi teikningum borðstofa, setustofa, eitt svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús og svalir til suðurs sem eru 7,8 fm. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara merkt 0027, hlutdeild í sameign sumra Y2 í matshluta sem eru gangar, stigahús, tæknirými, sorpgeymsla, hjóla- og vagnageymsla og hlutdeild í húsi og lóð. Birt flatarmál íbúðar er 112,1 fm og geymslu 6,8 fm eða alls 118,9 fm. Hlutfallstölur koma fram í viðauka með eignaskiptayfirlýsingu þessari, þar með talin hlutdeild í matshluta 16, bílageymslu. Bílastæði merkt nr. B070 á fleti -1 í bílastæðahúsi, mfl. 16, fylgir þessari íbúð.
Hérna er hægt að skoða teikningu af íbúðinni. 
Nánari upplýsingar veita: 
Kjartan Hallgeirsson lögg. fasteignasali 824-9093 – kjartan@eignamidlun.is
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson lögg. fasteignsali 864-5464 – gudlaugur@eignamidlun.is
Hilmar Þór Hafsteinsson lögg. fasteignsali 824-9093 – hilmar@eignamidlun.is 

Nánari lýsing: Við Vatnsstíg 20-22 byggir Skuggi ehf. fjölbýlishús á 17 hæðum, alls. Undir húsinu er bílakjallari. Húsið er hannað af arkitektastofunum Schmidt, Hammer & Lassen og Hornsteinar arkitektar. Lofthæð er um 2,7 metrar, nema þar sem loft eru niðurtekin. Innréttingar eru íslensk sérsmíði frá GKS trésmiðju. Íbúðunum er skilað fullbúnum án gólfefna nema á baðherbergi og þvottahúsi eru flísar á gólfi. Gólfhiti er í öllum íbúðum. Sjá nánar skilalýsingu.Eldhús skilast fullbúið með spansuðuhelluborði, viftu í innréttingu eða háfi yfir eldavélareyju, ofni, stálvaski undir borðplötu og blöndunartækjum. Eldhúsinnrétting er íslensk sérsmíði. Lýsing í eldhúsi verður í lofti og undir efri skápum. Eldhústæki eru frá Miele. Baðherbergi, baðherbergisgólf eru flísalögð. Veggir eru flísalagðir upp í loft. Flísar eru í ljósum lit. Baðinnrétting er íslensk sérsmíði. Hvít postulínstæki eru á baðherbergjum og salerni er vegghengt með innbyggðum vatnskassa. Vaskur er undir borðplötu. Baðkar er innbyggt. Þar sem ekki er sér sturta er sturta í baðkari. Blöndunartæki á baði eru hitastýrð, einnar handar blöndunartæki. Lýsing verður í lofti á baðherbergjum. Svefnherbergi Fataskápar eru í svefnherbergjum, sbr. söluteikningar. Fataskápar eru íslensk sérsmíði. Þvottahús Innrétting í þvottahúsi er hvít, plastlögð innrétting og er hún íslensk sérsmíði. Borðplata er harðplastlögð með stálvaski og blöndunartækjum. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Gert er ráð fyrir þurrkara með rakaþétti. Gólf verða flísalögð. Lýsing verður í lofti í þvottahúsi. 
Innréttingar og efnisval: Kaupandi getur valið nokkrar mismunandi áferðir og liti á innréttingum og lit á kvartsborðplötum ef gengið er frá kaupum á byggingartíma. Seljandi áskilur sér rétt til að ákveða lokafrest kaupanda til að skila inn ósk um áferð og lit innréttinga og lit á borðplötum. Skal seljandi tilkynna kaupanda um þann frest með að lágmarki 30 almanaksdaga fyrirvara. Ef seljanda hefur ekki borist staðfest ósk kaupanda um áferð, lit innréttinga og hurða fyrir tilskilinn tímafrest lítur seljandi svo á að kaupandi óski eftir að innrétta viðkomandi íbúð spónlagt með hvíttaðri eik. Kaupandi getur fyrir ofangreindan tímafrest valið* úr eftirfarandi viðaráferð** eða blandað saman. Spónlögn í skápum skal vera beggja megin og kantlímt: 1. Spónlagt með hvíttaðri eik 2. Spónlagt með hnotu 3. Sprautulakkað með hálfmöttu lakki 4. Hvítur litaður askur eða eik með hálfmöttu lakki 5. Brúnlitaður askur eða eik 6. Grálitaður askur eða eik *Val á innréttingum á ekki við um innréttingar í þvottahúsi **Viðbótargjald er tekið fyrir litaða áferð. Efni í borðplötur á baðherbergi og í eldhúsi er 20 mm póleraðar kvartsplötur í ljósum eða svargráum lit. 
 

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook