Þóroddsstaðir 130037 Sandgerði 46.000.000 kr.
ALLT FASTEIGNIR ehf
Verð 46.000.000 kr.
Fasteignamat 14.600.000 kr.
Brunabótamat 32.750.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1970
Stærð 191 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi Óuppgefið
Inngangur Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 20. mars 2017
Síðast breytt: 26. mars 2017

ALLT FASTEIGNIR -  Fasteignasala Suðurnesja sími 560-5515 Páll sími 698-6655  pall@alltfasteignir.is
 - Þorbjörn Pálsson lögg. fasteignasali  kynnir í einkasölu:  FJÁRFESTING - VIÐ GOLFVÖLL -  MÖGULEIKI Á GÓÐUM LEIGUTEKJUM -

Viðskiptatækifæri  –  Höfum tekið í einkasölu 191,2 fm. húseign á Þóroddsstöðum við Sandgerði, ásamt 1 hektara eignalóð. Möguleiki er að breyta í veitingarhús, gistihús og fl. - MIKLIR MÖGULEIKAR.
Þóroddstaðir Miðneshreppi Sandgerði er á sjávarjörð um 7 km frá flugvellinum með skemmtilega ósnerta náttúru og fjöru við túngaflinn,sjávarsýn til allra átta, í góðu veðri blasir við Snæfellsjökull í allri sinni dýrð, um 40 km til Reykjavíkur, gönguleiðir eru víða um nágrennið þar sem margt fróðlegt er hægt að skoða.

Einbýlishús með 4 svefnherbjum, baðherbergi,eldhúsi og rúmgóðri stofu með sólstofu þar innaf sem hægt er að opna út á lokaða afgirta verönd, leiksvæði fyrir börnin er á lóðinni og gólfvöllur við hlið landareignar. Einning er verið að huga að byggingu hluta er brann fyrir allmörgum árum og mun þá húsið stækka í og verða um 400 m2.1 hektara eignarland fylgir Þóroddstöðum ásamt affalli allra sumarhúsa á svæðinu og mun það nýtt í fyrirhugaða laug í víkingarstíl.

Húsið er allt hið hlýlegasta, veggir og loft klætt með viðarklæðningu(panil), hátt til lofts og arinn sem gefur húsinu sjarmerandi útlit, parket og flísar á gólfum.
Áform eru uppi með uppbyggingu húsnæðis sem fyrir er, stækka og breyta í hótel með veitingarstað við sjóinn og byggja upp um 100 18 m2 gestahús á landinu, leiksvæði og stóra tjörn/laug í víkingastíl þar sem fólk gæti notið nátturunnar og upplifað á fornan hátt að baða sig í heitum sjó.
Töluvert af byggingarefni getur fylgt með sem nýtist í uppbyggingu gestahúsa
HÚSIÐ OG LÓÐIN ER VIÐ GOLFVÖLL GOLFKLÚBBS SANDGERÐIS og liggur landið að sjó með ægifögru útsýni.


Hér er frábært viðskiptatækifæri í ferðaiðnaði. Eign sem vert er að skoða.

Kostnaður kaupanda: 

1. Stimpilgjald af Kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.000  af skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð.