Bergstaðastræti 62 Reykjavík 99.000.000 kr.
RE/MAX Senter
Verð 99.000.000 kr.
Fasteignamat 83.200.000 kr.
Brunabótamat 50.650.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár 1978
Stærð 204 m2
Herbergi 8
Svefnherbergi 5
Stofur 3
Baðherbergi 5
Inngangur Sérinngangur
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 30. mars 2017
Síðast breytt: 24. apríl 2017

RE/MAX Senter kynnir: Parhús hannað af Ingimundi Sveinssyni arkitekt og reist árið 1978. Húsið er á fjórum hæðum, jarðhæð, aðalhæð, önnur hæð og risherbergi (sem ekki er skráð í fermetrafjölda hússins hjá Þjóðskrá Íslands).

Upprunalega var eignin ein íbúð en hefur verið skipt í 4 íbúðareiningar sem auðvelt er að sameina aftur í eina eða tvær íbúðir.

Á jarðhæð eru tvær íbúðir, báðar með sérinnangi. Önnur er með einu herbergi og hin með tveimur herbergjum. Jarðhæð er niðurgrafin Bergstaðastrætismegin en alveg opin inn í garðinn með björtum gluggum. Á aðalhæðinni er gengið inn í sameiginlegan inngang að tveimur íbúðum. Annars vegar er um að ræða stúdíóíbúð og hins vegar 4ra herbergja íbúð á þremur hæðum. Hringstigi liggur á milli allra hæða en búið er að loka fyrir hann á jarðhæðinni.  

Bílastæði við húsið.

Bókið skoðun hjá Hrafnhildi í 862-1110 eða hrafnhildur@remax.is.

Eignin skiptist í: Stúdíóíbúð (jarðhæð) með sérinngangi sem er undir bílastæði og inngangi aðalhæðar hússins. Tveggja herbergja íbúð (jarðhæð) með sérinngangi. Stúdíóíbúð með sameiginlegum inngangi á aðalhæð hússins. Fjögurra herbergja íbúð á þremur hæðum. 

Nánari lýsing:

Stúdíóíbúð á jarðhæð er undir bílastæði og inngangi að aðalhæð hússins: Flísar á gólfi, eldhúsinnrétting með eldunaraðstöðu, ísskáp og stæði og tengi fyrir þvottavél. Baðherbergi með flísalögðu gólfi og sturtuklefa (gluggalaust rými).

Tveggja herbergja íbúð á jarðhæð: Flísar á gólfi í stofu og eldhúsi (sem er eitt opið rými). L-laga innrétting í eldhúsi með neðri skápum, hillur þar fyrir ofan. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, þar er sturtuklefi og stæði og tengi fyrir þvottavél og barkalausan þurrkara (rýmið gluggalaust). Svefnherbergið er flísalagt og með fataskáp og er með björtum stórum gluggum að garði.

Stúdíóíbúð á aðalhæð: Dúkur á gólfi í anddyri og parket á gólfi í alrýminu. I-laga eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, eldunaraðstöðu, ísskáp og stæði og tengi fyrir þvottavél. Stórir gluggar gera rýmið mjög bjart. Baðherbergið er með dúk á gólfi og sturtuklefa (gluggalaust rými).

Fjögurra herberbergja íbúð á þremur hæðum: 
Aðalhæð (gengið inn frá götunni):
Anddyri: Flísar á gólfi, fatahengi.
Gestasnyrting: Dúkur á veggjum og flísar á gólfi.
Eldhús: Flísar á gólfi. I-laga innrétting að hluta beggja vegna gangvegs. Efri og neðri skápar öðru megin við gangveg en heilir skápar til lofts hinum megin. 90 cm breitt spanhelluborð með háfi yfir, bakarofn og skápur fyrir örbylgjuofn. Góður borðkrókur.
Önnur hæð:
Herbergi 1: Parketlagt og með fataskápum.
Herbergi 2: Parketlagt og með fataskápum.
Hjónaherbergi: Parketlagt og með fataskápum, útgengt á suðursvalir.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, málaður panill í lofti. Innrétting með tveimur vöskum. Sturtuklefi. Stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Rýmið er með glugga.
Þriðja hæð:
Risherbergi  (-stofa): Hillur undir súð og geymslurými í aflokuðu rými bak við hillurnar beggja vegna. Parket á gólfi. Einstakt útsýni.

Skjólgóður suðurgarður.

Bílastæði við húsið.


Allar íbúðirnar eru í útleigu og geta losnað á tímabilinu frá 1. ágúst til 1. september 2017 (háð dagsetningu uppsagnar).

Nánari upplýsingar um eignina veitir Hrafnhildur Björk Baldursdóttir í gsm: 862-1110 eða email: hrafnhildur@remax.is eða Vigdís R. Helgadóttir lfs í 414-4700.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 59,900-