Leifsgata 9 Reykjavík 74.900.000 kr.
Opið hús 24. apr., kl 17:15 - 17:45
Fasteignamarkaðurinn ehf
Verð 74.900.000 kr.
Fasteignamat 46.300.000 kr.
Brunabótamat 33.630.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Hæðir
Byggingarár 1935
Stærð 136 m2
Herbergi 6
Svefnherbergi 4
Stofur 2
Baðherbergi 2
Inngangur Sameiginlegur
Bílskúr
Skráð á vef: 21. apríl 2017
Síðast breytt: 21. apríl 2017

Leifsgata 9. Opið hús mánudaginn 24. apríl frá kl. 17.15 - 17.45

Fasteignamarkaðurinn ehf. s. 570-4500 kynnir til sölu:

 
Tvær útleiguíbúðir:  94,4 fermetra 3ja - 4ra herbergja nýlega innréttuð og vönduð íbúð á 1. hæð í góðu fjórbýlishúsi á frábærum stað í miðborginni auk 41,2 fermetra nýlega innréttaðrar stúdíóíbúðar á baklóð hússins í sérstæðu húsi.  Íbúðirnar hafa verið leigðar út með leyfi til heimagistingar. Báðum eignum fylgir allt innbú og leigubókanir frá afhendingardegi.  Allar nánari upplýsingar um bókanir og verð á gistingu er að fá á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. 

Báðar íbúðirnar eru mikið endurnýjaðar og eru í góðu ástandi.  Allt gler og gluggar í sameign hússins er endurnýjað og í góðu ástandi.  Raflagnir og töflur eru endurnýjaðar.
Þakjárn, þakrennur og niðurföll eru nýleg og skipt hefur verið um gler og glugga í báðum íbúðum að mestu leyti. 

Íbúðunum fylgir sér innkeyrsla/bílastæði við Leifsgötuna sem þinglýst er eingöngu á þessar íbúðir.


Lýsing íbúðar í aðalhúsi:
Forstofa / hol: parketlagt .
Eldhús: flísalagt og nýlega endurnýjað með fallegum sprautulökkuðum innréttingum með innbyggðri uppþvottavél, viðarborðplötu og flísum á milli skápa. Góð tæki eru í eldhúsi og áföst borðaðstaða.
Stofa: rúmgóð, björt og parketlögð.
Baðherbergi: með glugga, flísalagt í gólf og veggi, baðkar með sturtuaðstöðu.
Hjónaherbergi: stórt, parketlagt og með fataherbergi innaf. 
Barnaherbergi I: rúmgott , parketlagt.
Barnaherbergi II: rúmgott, parketlagt og er innaf hinu barnaherberginu.

Lýsing bakhúss, sem er með sérinngangi af baklóð hússins og er 41,2 fermetrar að stærð.
Forstofa: flísalögð.
Baðherbergi: flísalagt gólf og sturtuklefi.
Herbergi: stórt, parketlagt og með fataherbergi innaf. 
Stofa/eldhús: í einu rúmgóðu flísalögðu rými, sem er með gluggum í tvær áttir.  Fallegar hvítar + eikarinnréttingar í eldhúsi og tæki úr burstuðu stáli.

Lýsing sameignar í kjallara í aðalhúsi:
Sér geymsla: mjög rúmgóð.
Sameiginlegt þvottaherbergi: stórt með glugga og nýlega málað.  Sér tenglar fyrir hverja íbúð.
Sameiginlegt þurrkherbergi: rúmgott með glugga og nýlega málað. 
Sameiginleg hjólageymsla: með útgengi á lóð.

Einstök staðsetning á rólegum stað í göngufæri við miðborgina.  Eignir með mjög miklar
bókanir og góðar tekjur sem fara vaxandi frá mánuði til mánaðar.