Asparskógar 27 Akranesi 38.894.000 kr.
Fasteignasalan HÁKOT
Verð 38.894.000 kr.
Fasteignamat 17.950.000 kr.
Brunabótamat 0 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2016
Stærð 99 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 27. júní 2017
Síðast breytt: 11. september 2017

 

 

 

 

 

 HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir:

* Asparskógar 27  - 203 * Sérlega vandaðar fullbúnar íbúðir (gólfefni, öll tæki í eldhúsi, uppþvottavél, helluborð, ofn, háfur, 2faldur ísskápur m/klakavél)
í fjölbýlishús með tólf íbúðum, sex þriggja herbergja- og sex fjögurra herbergja íbúðum. Fjórar íbúðir eru á hverri hæð og er fullbúin lyfta.


Afhending í síðasta lagi 15.09.2017
  • Asparskógar 27 er tólf íbúða fjölbýlishús með tólf íbúðum , sex þriggja herbergja- og sex fjögurra herbergja íbúðum. Fjórar íbúðir eru á hverri hæð og er fullbúin lyfta í húsinu.
  • Tvö bílastæði fylgja hverri íbúð á frágengnu bílaplani.
  • Húsin verð byggð samkvæmt ÍST 51,  4 útgáfa 2001, Byggingarstig 7- Fullgerð bygging.
  • Íbúðirnar eru afhentar fullbúnar með gólfefnum.
  • Aðalhönnuður er Runólfur Sigurðsson verkfræðingur hjá AI-Hönnun efh, Akranesi.
 
_______________________________________________________________________________________
ALLAR BREYTINGAR Á ÍBÚÐINNI SJÁLFRI OG EINSTAKA HLUTUM Í HENNI, AÐ ÓSK KAUPENDA, GETA HAFT ÁHRIF Á VERÐ OG  AFHENDINGARTÍMA TIL SEINKUNAR.
ATH AÐ TRJÁGRÓÐUR Á MYNDUM ER TIL SÝNINGAR EN FYLGIR EKKI ENDILEGA MEÐ.
fullfrágengin með grasþökum og gróðri samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts.

SKIPULAGSGJALD

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati  þegar það er lagt á. http://www.reglugerd.is/reglugerdir/allar/nr/737-1997  

LÓÐARFRÁGANGUR

Stéttar næst húsi eru hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið skv. teikningu. Bílastæði eru malbikuð og máluð. Lóð er  

FRÁGANGUR SAMEIGNAR UTANHÚSS

Húsið er einangrað með 100 mm steinull í samlokueiningum frá Loftorku, er klætt að utan (að mestu) með 7 cm steinkápu, úðuð með Silan og máluð í ljósum lit með utanhússmálningu af viðurkenndri gerð. Þök eru einangruð með hefðbundinni plasteinangrun og með Sarnafil þakdúk eða sambærilegum dúk ofan á einangrun og möl þar ofaná. Allar flasningar á þakköntum eru frágengnar. Rennur og niðurföll eru tengd og soðin við dúkinn. Handrið úr járni og áli eða pwc  er á svölum og íbúðagöngum. Stofuskenkar sem sýndir eru á 3d myndum í kynningu fylgja með íbúðunum ef kaupendur óska.

LÝSING

 
Hefðbundin lýsing er í sameign og göngum samkvæmt teikningum, LED lýsing með skynjara á stigapöllum. Í  íbúðum er innbyggð LED lýsing með dimmerum í stofu, eldhúsi og gangi allra íbúða.
 

GEYMSLUR

Steypt loft og veggir sérgeymslu eru hreinsaðir og málaðir. Skilveggir á milli geymslna eru með timburgrind og spónaplötuklæðningu, en án innréttinga og með fullmálaðri og læstri hurð fyrir. Loft, veggir og gólf eru máluð.
 

FRÁGANGUR SAMEIGNAR

Uppsett og fullfrágengin lyfta frá Íslandslyftum er í húsinu. Um ofnakerfi, einangrun, allar lagnir, gler o.fl. gildir það sama og sagt er hér að framan um sjálfa íbúðina. Allar útihurðar fylgja frágengnar. Aðalhurð er úr máluðu  timbri í sama lit og gluggar. Innri anddyrishurð er úr álklæddu timbri og með mótorknúinni hurðarpumpu. Raflögn í sameign fylgir frágengin með ljósakúplum þar sem venja er að hafa þá. Hefðbundin sjónvarpslögn fylgir með frágengin. Loftræstilagnir eru lagðar skv. teikningu.   Póstkassar eða póstrifur verða uppsettir við hverja íbúð.  Stigapallar á inngangshæð og á hæðum verða klæddir með bandsagaðri og litaðri furu. Á stiga og pöllum eru uppsett handrið samkvæmt reglugerðum og teikningum arkitekts. Gólf svalaganga verða slípuð og pússuð eða múrkústuð. Sameign á útigöngum á hverri íbúðarhæð er klædd með bandsagaðri og litaðri furu. Stigagangar eru klæddir með sömu klæðningu og svalagangar.  
Hitastýrð einnar handar blöndunartæki af  gerðinni FRANKE eru við sturtu eða baðkar eftir því sem við á. Í þvottahúsi er innrétting undir þvottavél og þurrkara , gólf flísalagt með KIBA  skolvaski og og einnar handar blöndunartæki af gerðinni FRANKE  

BURÐARVIRKI

 
Húsnæðið er úr steyptum og járnbentum  einingum frá LOFTORKU Borgarnesi og klætt 7 cm steinkápu. Steyptir burðarveggir að mestu í innveggjum í íbúðum og sameign.
 

FRÁGANGUR INNANHÚSS

 
Íbúðirnar eru  afhentar  með gólfefnum sem er smellt eikarplastparket frá Álfaborg nema á baðherbergjum, þvottahúsum og anddyrum þar eru flísar, en að öðru leyti í eftirfarandi ástandi:
Sameiginlegt ofnakerfi (hitaveita) er í öllu húsinu nema á jarðhæð, þar er gólfhiti. Ofnakerfið fylgir frágengið og eru hitastýrðir lokar á því. Loftræsilögnum  er skilað fullbúnum, ásamt neysluvatnslögnum. Rafmagns-, gervihnatta og sjónvarpslögn fylgir frágengin. Síma og tölvulögn er í hverju herbergi með USB tengi. Útveggir og innveggir íbúðarinnar eru sandspartlaðir og málaðir. Innveggir íbúðarinnar eru forsteyptir einingaveggir að mestu og eru merktir gráir á teikningum, aðrir innveggir eru tvöfaldir og einangraðir léttir gipsveggir. Léttir innveggir eru úr tvöföldum gifsplötum, grófpússaðir, sandspartlaðir og málaðir. Steypt loft eru slípuð, sandspörsluð og fínúðuð. Íbúðin er grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af Jötun plastmálningu, gljástig 7. Gluggar eru hvítir ísteyptir LUX tré-ál gluggar frá Gluggasmiðjunni  með lituðum ál áfellum, litur RAL 7016. Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler, er í öllum gluggum. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti- og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum. Yfir felld hurð EICS-30 úr tré og áli er inn í íbúðina og yfir felldar innihurðir eru málaðar hvítar hálfglans og fullfrágengnar. Eldhúsinnrétting er úr spónlagðri eik og hvítum háglans efri skápum að mestu sbr myndir og 3 cm DURASTONE borðplötu og hliðum frá VOKÉ3 ásamt undir límdum FRANKE stálvaski og einnar handar blöndunartæki af gerðinni FRANKE. Flísaplötur eða sambærilegt með stál áferð eru á milli skápa í eldhúsi þar sem við á. Í eldhúsi  fylgir Electrolux glerhelluborð, Electrolux  Pirolytic sjálfhreinsandi ofn með blæstri og gufugleypir með kolasíu af gerðinni ELECTROLUX, einnig fylgir í eldhúsi  tvöfaldur ísskápur af gerðinni Electrolux með bæði vatnstengingu og klakavél. Í eldhúsi fylgir uppþvottavél af gerðinni Electrolux. Fataskápar eru í svefnherbergjum og forstofu ásamt innréttingu á baðherbergi með spegli og ljósakappa frá VOKÉ3. Innréttingar skápa  eru að innan úr plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir spónlagðar með eik.  Á baðherbergi er gólf flísalagt svo og veggir í ca 2ja metra hæð með hvítum flísum frá Álfaborg. Öll önnur gólf eru parketlögð með eikarplast harðparketi frá Álfaborg. Á baðherbergi er handlaug í samsteyptri borðplötu úr DURASTONE innréttingu með einnar handar blöndunartæki af gerðinni FRANKE, handklæðaofni af gerðinni ROMA, upphengt og innbyggt salerni af gerðinni TECE allt frá Ísleifi Jónssyni.

 
Myndir úr íbúð:  http://3dwork.es/pano/Asparskogar/tour.html

NÁNARI UPPLÝSINGAR: Daníel 899-4045 / 431-4045 - hakot@hakot.is
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

 

 


Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:

  1.  Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildar fasteignamati / 1,6% hjá lögaðilum / 0,4% vegna fyrstu kaupa einstaklinga.
  2.  Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0 kr 
  3.  Þinglýsingargjald af kaupsamn., skuldabréfi, veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali. 
  4.  Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá
  5.  Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.