Grandavegur 41 Reykjavík 46.700.000 kr.
Domusnova fasteignasala
Verð 46.700.000 kr.
Fasteignamat 36.750.000 kr.
Brunabótamat 29.020.000 kr.
Áhvílandi 24.498.636 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1987
Stærð 105 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Bílskúr
Skráð á vef: 14. júlí 2017
Síðast breytt: 14. júlí 2017

3ja herbergja íbúð ásamt bílskúr í vesturbænum.

Domusnova fasteignasala kynnir fallega 3ja herbergja íbúð ásamt bílskúr á góðum stað í vesturbæ Reykjavíkur. Íbúðin er staðsett á 3. hæð (efstu hæð) og bílskúrinn er í bílskúrslengju hliðiná húsinu. Íbúðin er 83,2 fm að stærð og bílskúrinn er 22,1 fm, samtals 105,3 fm. Að auki fylgir eigninni sérgeymsla í sameign sem er ekki talin með í heildarstærð eignarinnar og er eignin því stærri opinber skráning segir til um. Fasteignamat næsta árs er 41.900.000 kr.

Eignin skiptist í: tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi, þvottahús, sérgeymslu, sameiginlega vagna- og hjólageymslu og bílskúr.

Nánari lýsing:
Forstofa/gangur: með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús: með ljósri viðarinnréttingu, fínu skápaplássi, borðkrók með fallegu útsýni og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: tvö svefnherbergi með skápum, parket á gólfi í öðru og dúkur á hinu.
Baðherbergi: með innréttingu undir vaski og skáp yfir vaski, baðkari með sturtu og flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: samliggjandi með parketi á gólfi og útgengi út á suður-svalir.
Þvottahús: innan íbúðar með hillum.
Sérgeymsla: í kjallara, er ekki innifalin í stærð eignar.
Bílskúr: í bílskúrslengju hliðiná húsinu með sjálfvirkum opnara, vaski og hillum.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla: í kjallara.

Endurbætur:
Samkvæmt eigendum var skipt um þakjárn og þakrennur og húsið málað að utan árið 2015.

Hússjóður:
Hússjóðurinn er 15.524 kr. á mánuði. Innifalið í honum er m.a. húseigendatrygging, allur hitakostnaður, rafmagn í sameign, gluggaþvottur, þrif á sorpgeymslu, garðsláttur og framkvæmdarsjóður. Þá stendur húsfélagið vel og er til rúmlega 1.400.000 kr. í hússjóðnum. 

Frekari upplýsingar veita Snorri Björn Sturluson hdl. / aðstoðarmaður fasteignasala í síma 699-4407 eða á snorri@domusnova.is og
Haukur Halldórsson hdl. / löggiltur fasteignasali á eignir@domusnova.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 62.900 kr.