Vogagerði 24 Vogum 21.900.000 kr.
Lind fasteignasala ehf.
Verð 21.900.000 kr.
Fasteignamat 7.800.000 kr.
Brunabótamat 22.220.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1928
Stærð 90 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 1. ágúst 2017
Síðast breytt: 10. ágúst 2017

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali kynnir: 90,1fm einbýlishús á 2.hæðum við Vogagerði 24, Vogum á Vatnsleysu. 

Eignin skiptist í forstofu, hol, baðherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi þvottahús og geymslu. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 90,1 fm, þar af er timburhúsið 60,7 fm og steypta viðbyggingin 29,4 fm. 

Neðri hæð: Forstofa, baðherbergi, eldhús, stofa/borðstofa, þvottahús. Timbur stigi upp á efri hæð. 
Efri hæð: Stigapallur og tvö herbergi.

Að sögn seljanda hefur verið farið í eftirfarandi endurbætur að innan.
Hol: Gólf hefur verið rifið upp, ný grind, steinull, rakasperra og gólfplötur. Nýtt parket frá Álfaborg. Nýr fataskápur frá IKEA, án hurða. Baðherbergi: Allt frárennsli, neysluvatn og ofnalagnir nýjar. Innréttingar og tæki nýtt frá BYKO. Flísar á gólfum og veggjum frá Álfaborg. Nýr gluggi í rýminu.  Eldhús: Gólf hefur verið rifið upp, ný grind, steinull, rakasperra og gólfplötur. Nýtt parket frá Álfaborg. Ný eldhúsinnrétting frá IKEA með hurðum og hillum. Eldhúsvaskur frá BYKO. Rafmagn hefur verið endurnýjað. Spanelluborð, blástursofn í vinnuhæð. Útveggur rifinn, ný burðargrind, steinull, rakasperra og veggur klæddur með gólfplötum. Innveggir klæddir með nótaðri spónaplötu. Skorsteinn klædddur með borðplötu. Stofa: Endurnýjað rafmagn í stofu og borðstofu, ytra gler brotið í einum glugga og þarf að skipta um það. Geymsla: nýr gluggi, ný rafmagnstafla. Þvottahús: Ný hitagrind. Á eftir að leggja neysluvatn fyrir þvottavélar, nýr eigandi þarf að skipuleggja þvottahúsið. Nýir gluggar í þvottahúsi. Allt rifið innan úr risi, þak einangrað með steinull, sett rakasperra og klætt með spónaplötum. Allt rafmagn í efri hæð er nýtt, ný ofnalögn og ofnar. Nýr gluggi í gafli, á eftir að ganga frá glugga að utan og setja opnanlegt fag í, það fylgir. Á eftir að ganga frá flasningu með skorsteini, smá smit með honum í rigningu.

Samantekt: Allar neysluvatnslagnir eru nýjar, einangrað álpex í veggjum og ryðfrítt utanáliggjandi. Allar ofnalagnir eru nýjar úr plasthúðuðu pressuðu stáli. Allir ofnar eru nýjir frá Ofnasmiðju Reykjavíkur. Meirihluti raflagna endurnýjað, ekki endurnýjað í forstofu, geymslu og þvottahúsi. Allt frárennsli er nýtt í baði og eldhúsi. Nýjar innréttingar í forstofu, eldhúsi og baði frá BYKO og IKEA. Nýir gluggar í viðbyggingu og stóra herberginu á efri hæð. Ný gólfefni með vönduðu undirlagi í forstofu og eldhúsi. 

Húsið stendur samkvæmt Fasteignamati Ríkisins á 700 fm eignarlóð. 

Allar nánari upplýsingar veitir Bjarni Blöndal, löggiltur fasteignasali í síma: 662-6163 eða á email: bjarni@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasalan því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir..