Stóragerði 17 Reykjavík 64.900.000 kr.
SMÁRINN fasteignamiðlun ehf
Verð 64.900.000 kr.
Fasteignamat 45.950.000 kr.
Brunabótamat 38.670.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Hæðir
Byggingarár 1960
Stærð 155 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Bílskúr
Skráð á vef: 11. ágúst 2017
Síðast breytt: 22. ágúst 2017

SMÁRINN fasteignamiðlun og Þórey löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu bjarta og fallega fimm herbergja efri sérhæð á frábærum stað við Stóragerði í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Að sögn seljenda er eignin stærri en skráðir fermetrar segja til um eða samtals 163,2 fermetrar.

 
Eignin er mikið endurbætt á einkar smekklegan hátt þar sem hvert rými er vel nýtt en Rut Káradóttir, innanhússarkitekt sá um og hannaði þessar breytingar. Þá hefur m.a. baðherbergi verið endurinnréttað, innréttingar að stórum hluta, settur upp arinn í stofu, loftin tekin niður í hluta íbúðar og sett upp óbein lýsing. Ragmagnstafla hefur verið endurnýjuð sem og ofnalagnir og ofnar.
 
Eignin skiptist í anddyri/hol, eldhús, stofu og borðstofu, þrjú rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og innbyggða þvottaaðstöðu. Eigninni fylgir bílskúr, sér geymsla og hlutdeild í sameign.
 
Nánari lýsing:
Forstofa, gengið er inn um sérinngang á neðri hæð og þaðan upp parketlagðan stiga á efri hæð.
Stigapallur, nýlega innréttaður með föstum hillum og rúmgóðum fataskáp.
Forstofuherbergi, rúmgott innaf stigapalli, parket á gólfi.
Hol, parketlagt og bjart.
Baðherbergi flísalagt hólf í gólf með góðri innréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. Á baðherbergi er gluggi.
Hjónaherbergi, rúmgott, parketlagt og með föstum innréttingum og góðum fataskápum. Stór  útbyggður  gluggi  er  í hjónaherbergi  og fastar  hillur.
Barnaherbergi, parketlagt og með rúmgóðum fataskáp.
Eldhús: parketlagt, með fallegri sérsmíðaðri innréttingu, gott skápapláss og vinnurými.  
Stofa/borðstofa, samliggjandi stofur og einkar bjartar með gluggum í þrjár áttir, rúmgóðar með aukinni lofthæð og innfelldri lýsingu. Fallegur arinn og útgengi um tvöfalda svalahurð á svalir til vesturs, parket á gólfi.

Bílskúr, með rafmagni, hita og rennandi  vatni. Rafdrifinn bílskúrshurðaopnun.
 
Eigninni fylgir sérgeymsla á jarðhæð og hlutdeild í sameign, sameiginlegri geymslu, þvottahúsi og útigeymslu.

Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@smarinn.is.

 

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

SMÁRINN fasteignamiðlun  |  Hlíðasmára (4. hæð)  |  201 Kópavogur  |  Sími 517 7800  |  www.smarinn.is