Klyfjasel 2 Reykjavík 69.900.000 kr.
101 Reykjavík
Verð 69.900.000 kr.
Fasteignamat 49.800.000 kr.
Brunabótamat 62.290.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Hæðir
Byggingarár 1985
Stærð 256 m2
Herbergi 9
Svefnherbergi 5
Stofur 3
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Bílskúr
Skráð á vef: 30. ágúst 2017
Síðast breytt: 12. september 2017

 

101 Reykjavík fasteignasala kynnir: Glæsileg og björt 199,9 m2 tveggja hæða sérhæð í Klyfjaseli 2, 109 Reykjavík ásamt 28 m2 bílskúr og 28 m2 geymslu undir bílskúrnum, alls 255,9 m2. 

Nánari lýsing:
Neðri hæð: 
Gengið er inn í flísalagt anddyri með upprunalegum skápum og þaðan inn í parketlagt hol. Á vinstri hönd er gengið inn á baðherbergi með baðkari, eldri innréttingu og tækjum. Fallegir bogagluggar. Flísar á veggjum og dúkur á gólfi. Þar við hliðina er herbergi með parketi og upprunalegum skápum. Þar við hliðina er annað minna herbergi með parketi. Úr holi er gengið inn í eldhús með upprunalegri innréttingu, inn af eldhúsi er þvottahús/búr/geymsla með hillum og glugga. Úr eldhúsi er gengið inn í parketlagða borðstofu, þaðan er útgengi út á stórar yfirbyggðar svalir. Úr borðstofu er gengið inn í parketlagða stofu en einnig er gengið inn í stofu úr holi. Úr stofu er gengið niður tvö þrep í aðra flísalagða stofu og þaðan er hægt að ganga út á stóran pall og þaðan út í garðinn. 
Efri hæð: Gengið er upp á aðra hæð um stiga í holi. Þar tekur við stórt rými/sjónvarpshol með útgengi út á svalir. Á hæðinni er rúmgott baðherbergi með sturtu, veggsalerni og nýlegri innréttingu, allt flísalagt í hólf og gólf. Á efri hæð eru þrjú stór svefnherbergi og ein geymsla/fataherbergi gluggalaust. Á teikningum er gert ráð fyrir fjórum svefnherbergjum. Gólfin eru án gólfefna, nema dúkur er á einu svefnherberginu og teppi á öðru. Trébitar í loftum og trépanell. Stórir gluggar. Bílskúrinn stendur við hlið hússins, hann er með gluggum, geymslulofti yfir hluta og gryfju. Við hlið bílskúrs er gengið niður litlar tröppur og inn í geymslu/gryfju með hillum sem nær undir allan bílskúrinn. 

Leki er frá þaki og niður í gegn um rafmagnstöflur á báðum hæðum. Hitakerfið í húsinu þarfnast lagfæringar. Því þarf að skoða þetta hús vel. Ástandsskýrsla liggur fyrir um eignina. 

Rúmgóð hæð og ris í tvíbýli með góðum bílskúr á rótgrónum stað í Seljahverfinu, stutt í alla þjónustu og skóla. Kominn er tími á ýmsar lagfæringar, ástand lagna, tækja ofl. er óþekkt. 


Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum og  hefur ekki haft starfsemi eða afnot af henni. Því leggur seljandi ríka áherslu á að sérstakrar árvekni sé gætt við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali allan nauðsynlegan aðgang til þess. Eignin selst í því ástandi sem hún er við skoðun.
Laust til afhendingar. Lyklar á skrifstofu.

Nánari upplýsingar gefur Sif Eir Magnúsdóttir hdl. og lgf. í síma 896 0669 og sif@101.is