Glaðheimar 22 Reykjavík 54.900.000 kr.
Fasteignasalan Bær
Verð 54.900.000 kr.
Fasteignamat 41.150.000 kr.
Brunabótamat 30.900.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Hæðir
Byggingarár 1972
Stærð 126 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Stofur 2
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 12. september 2017
Síðast breytt: 12. september 2017

Fasteignasalan BÆR og Ómar Guðmundsson kynna : 5-6 herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi. Frábær staðsetning í þessu vinsæla hverfi. Sér bílastæði í innkeyrslu. Stutt í skóla, verslanir og þjónustu.

Sér inngangur er á suðurhlið hússins. Hellulögð stétt er upp að húsinu og gott pláss fyrir tvo bíla í innkeyrslunni.
Komið er inn í rúmgott anddyri með fatahengi.
Gestasnyrting er við hlið anddyris.
Eldhús er með smekklegri hvítri innréttingu og borðkrók.
Stofa og borðstofa eru í björtu rými með vesturhlið íbúðarinnar. Hægt væri að útbúa herbergi þar sem nú er borðstofa - og væri stofan eftir sem áður rúmgóð.
Svefnherbergi eru þrjú. Hjónaherbergið er stærst en hin tvö talsvert minni og bæði álíka stór. Fataherbergi er á gangi fyrir framan svefnherbergin.
Hjónaherbergið hefur nýlega verið parketlagt með harðparketi. Hin tvö herbergin eru með dúk, en sams konar parket og er á hjónaherbergi getur fylgt fyrir þau herbergi.
Baðherbergið er með baðkari og góðri innréttingu. Baðherbergið var endurnýjað fyrir nokkrum árum og er mjög snyrtilegt.
Á ganginum er stórt þvottaherbergi sem einnig er nýtt sem geymsla - þar eru einnig fataskápar. Úr þessu herbergi er útgangur úr húsinu (sem er ekki notaður í dag). Hægt væri að útbúa ágætt herbergi í þessu rými og samt hafa pláss fyrir þvottavélar.

Gólfefni eru flísar, parket og dúkur.
Gluggar og gler eru í góðu ásigkomulagi. Húsið hefur nýlega verið málað að utan.
Íbúðin hefur sérafnotarétt af innkeyrslu suð-vestan megin við húsið. Þar er gott pláss fyrir tvo bíla. Snjóbræðsla er í innkeyrslunni.

Nánari upplýsingar veitir Ómar Guðmundsson löggiltur fasteignasali hjá Fasteignasölunni BÆR í síma 696-3559 eða omar@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna: Stimpilgjöld af kaupsamningi; 0,8% af heildarfasteignamati, eða 0,4% við fyrstu kaup (einstaklingar). Lögaðilar greiða 1,6%. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl., kr. 2.000,- af hverju skjali. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 50-70þkr. (nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnanna). Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 48.980,-  m/vsk.