Safamýri 38 Reykjavík 42.500.000 kr.
Húsaskjól
Verð 42.500.000 kr.
Fasteignamat 43.250.000 kr.
Brunabótamat 41.200.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1964
Stærð 117 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 3. október 2017
Síðast breytt: 2. desember 2017

HÚSASKJÓL FASTEIGNASALA KYNNIR:

Smelltu hér til þess að sjá myndband
Smelltu hér til þess að sjá teikningar


4ra herbergja íbúð á efstu hæð við Safamýri 38. Íbúðin er skráð 116,6 fm, geymsla í sameign er skráð 60 fm. Heildarstærð eignar er skráð 176,7 fm.

Lýsing eignar:
Komið er inn í hol með parketi og fataskáp. Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi, arni og útgengt út á svalir sem snúa í vestur. Útsýni er yfir Kringluna og Framvöllinn. Eldhús er með u-laga innréttingu, með efri og neðri skápum, korkur á gólfi og borðkrókur. Barnaherbergi 1 er með parketi á gólfi og fataskáp. Barnaherbergi 2 er með parketi á gólfi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðum sturtuklefa og salerni (hérna væri hægt að koma fyrir þvottavél og þurrkara). Á gangi eru skápar. Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og fataskápum. Í sameign er 60 fm geymsla sem hægt væri að nýta sem tómstundarherbergi. Einnig er sameiginlegt þvottahús, hjóla - og vagnageymsla. Eignin er laus við kaupsamning.

Að sögn seljanda hefur eftirfarandi verið endurnýjað:
Dregið í rafmagn árið 2000
Blokkin og þakið tekið í gegn að utan árið 2006
Skipt um glugga árið 2006
Drenað á suðurhlið árið 2008

Staðsetning og nærumhverfi:
Safamýri er gata í Háaleitis- og Bústaðahverfi í Reykjavík. Hverfisskólinn er Háaleitisskóli við Álftamýri. Grunnskólar í Háaleiti og Bústöðum eru 5 talsins. Leiksskólar hverfisins eru 9 talsins. Fram er íþróttafélag hverfisins og þar er hægt að æfa ýmsar íþróttir. Stutt er að nálgast helstu þjónustu og er Kringlan í sjónmáli frá Safamýri, þar sem hægt er að nálgast matvöruverslanir, læknaþjónustu, veitingastaði og ýmsar verslanir. Einnig er stutt að fara í Lágmúla, Ármúla, Síðumúla og Suðurlandsbraut þar sem hægt er að nálgast ýmsa þjónustu. Laugardalurinn er ekki langt frá en Laugardalurinn er eitt vinsælasta útivistarsvæði Reykvíkinga enda er svæðið einstaklega heppilegt fyrir útiveru, skjólgott og gróðursælt með vel skipulagða göngu- og hjólastíga. Einnig er þar að finna Grasagarðinn, Húsdýra- og Fjölskyldugarðinn og Skautahöllina. 

Samantekt:
Góð staðsetning og stutt í helstu þjónustu

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk löggiltur fasteignasali í síma 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum?  Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit?                 Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.