Innlent | Morgunblaðið | 13.8.2011 | 11:40

Leigan hækkar og hækkar

Næturþoka í Kópavogi mbl.is/Ómar Óskarsson

Baldur Arnarson baldura@mbl.is

„Eftirspurnin er töluvert mikið meiri en framboðið. Það koma íbúðir á skrá hjá okkur sem eru jafnvel farnar samdægurs. Leigusalar virðast sumir nýta sér eftirspurnina og leiguverð hækkar í takt við það,“ segir Herdís Brynjarsdóttir, starfsmaður hjá leigumiðluninni Leigulistanum, aðspurð um stöðu leigumarkaðarins á höfuðborgarsvæðinu.

„Viðmiðunarverð fyrir fjögurra herbergja íbúð á fyrstu þremur mánuðum ársins var 1.362 krónur á fermetra. Er þá miðað við 104 fermetra íbúð. Síðan hefur eftirspurnin aukist. Sé listinn yfir framboðið skoðaður í dag er lægsta verðið á höfuðborgarsvæðinu fyrir fjögurra herbergja íbúð 130.000 krónur fyrir 95 fermetra íbúð. Annað dæmi er að 86 fermetra íbúð í Kópavogi er á 150.000 krónur, sem er langt í frá hæsta leiguverðið, en það er þá komið í 1.744 kr. á fermetra. Þriðja dæmið er 70 fermetra íbúð í Hlíðahverfinu í Reykjavík, en leigan er 150.000 krónur, eða ríflega 2.000 kr. á hvern fermetra. Leiguverðið í dag er það hæsta sem ég hef séð.“

Leiga og húsnæðislán

– Er þetta því ný staða á leigumarkaðnum á Íslandi?

„Já. Leigan virðist komin langt yfir afborganir húsnæðislána. Þetta tvennt virðist því oft ekki í samhengi.“

– Þannig að þeir sem eru að leigja út eru að maka krókinn?

„Já, jafnvel. Ég veit dæmi þess að fjögurra herbergja, um það bil 80 fermetra íbúð, í 101 Reykjavík, sé boðin á 180.000 krónur. Í sama borgarhluta vill fólk fá upp undir 75.000 krónur á mánuði fyrir 20 fermetra stúdíóíbúð. Fermetraverðið er komið upp undir 3.000 krónur á stúdíóíbúðum og tveggja herbergja íbúðum í sumum tilfellum. Margir vilja þó vera sanngjarnir um verð og hafa þannig meira val um góða leigjendur og losna um leið við slit á íbúðum vegna leigjendaveltu.“

Herdís segir leiguna mörgum þungur baggi. „Margir eiga í ströggli vegna hækkandi leiguverðs. Fólk hringir til okkar áður en það skráir sig sem áskrifendur og spyr um stærð og staðsetningu á húsnæði í boði. Það verður ítrekað fyrir vonbrigðum þegar það heyrir tölurnar og kemst að því að þær eru ekki í þeirra verðflokki. Það er mjög erfitt fyrir einstaklinga að leigja nema þeir taki sig saman. Það er oft varla fyrir leigjendur að leigja einir og sér,“ segir Herdís Brynjarsdóttir.

Nánar um málið
í Morgunblaðinu

Áskrifendur:
Lesa blaðið hér

Ekki með áskrift?
Skoða áskriftarleiðir

Innlent »

Gunnar Andersen, forstjóri Fjármálaeftirlitsins.

Fær frest til þriðjudags

17:44 Stjórn Fjármálaeftirlitsins hefur samþykkt að veita Gunnari Andersen, forstjóra FME, lengri frest til þess að andmæla fyrirhugaðri uppsögn. Aðalsteinn Leifsson, stjórnarformaður FME, segir að Gunnar fái frest til klukkan 16 næstkomandi þriðjudags. Meira

Verslunarstjóri dæmdur fyrir umboðssvik

16:37 Hæstiréttur dæmdi í dag fyrrverandi verslunarstjóra BYKO á Selfossi í 3 mánaða skilorðsbundið fangelsi fyrir að umboðssvik. Maðurinn var talinn hafa komið því til leiðar að fyrirtækið 5x fékk afhentar vörur frá versluninni árið 2007 án þess að staðgreiða þær. Meira

„Enginn greiði gerður með þessu klúðri“

16:37 „Það er öllum að verða augljóst að málsmeðferð þessa máls er klúður,“ segir Sigurður Ingi Jóhannsson, þingmaður Framsóknarflokksins, á Facebook-síðu sinni í dag um afgreiðslu Alþingis á frumvarpi stjórnlagaráðs að nýrri stjórnarskrá. Meira

Lýsa eftir ræningja

16:30 Lögreglan á Akureyri óskar eftir aðstoð almennings við að hafa uppi á manni sem framdi rán í Fjölumboðinu við Geislagötu á Akureyri í hádeginu í dag. Um er að ræða spilastað Gullnámunnar. Maðurinn komst af vettvangi með eitthvað af fjármunum úr sjóðsvél staðarins. Meira

Mæling á PSA ekki áreiðanleg

16:16 Mæling á PSA-mótefni í blóði gefur ekki nægilega áreiðanlegar upplýsingar til að hægt sé að mæla með aðferðinni til skimunar eftir krabbameini í blöðruhálskirtli. Þetta kemur fram í tilkynningu frá Landlækni. Meira

Leiga í félagslegu húsnæði hækkaði um 28%

16:32 Verð á húsaleigu fyrir félagslegar íbúðir hækkaði um 28,6% á tímabilinu 2007 til 2011. 14.055 fengu húsaleigubætur á síðasta ári og 3.756 fengu sérstakar húsaleigubætur. Þetta kemur fram í svari velferðarráðherra við fyrirspurn Birkis Jóns Jónssonar alþingismanns. Meira

Svartir sauðir á hálendinu

16:27 Stjórn Ferðafélags Íslands íhugar að loka öllum skálum félagsins yfir vetrartímann vegna slæmrar umgengni í þeim. Um liðna helgi voru þrír hópar í skála Ferðafélagsins í Landmannalaugum og var lítill svefnfriður í skálanum vegna skrílsláta eins hópsins. Meira

Vilja starfshóp um póstverslun

16:03 Ellefu þingmenn úr fjórum flokkum hafa lagt fram þingsályktunartillögu um að fela forsætisráðherra að setja á fót starfshóp sem athugi þróun og regluverk í póstverslun hér og erlendis og geri tillögur um lagabreytingar og aðrar ráðstafanir til að skapa póstverslun viðeigandi samkeppnisstöðu. Meira

Icesave hefði sett Ísland á hausinn

Sigmundur Davíð Gunnlaugsson, formaður Framsóknarflokksins.

16:00 Formaður Framsóknarflokksins, Sigmundur Davíð Gunnlausson, sagði á Alþingi í dag að skýrsla Hagfræðistofnunar Háskóla Íslands um afföll íbúðarlána og kostnað við niðurfærslu lána staðfesti það, væru forsendur hennar réttar, að ef Icesave-samningarnir sem ríkisstjórnin hefði reynt að koma í gegn hefðu verið samþykktir hefði það leitt til gjaldþrots íslenska ríkisins. Meira

Ítarlegar upplýsingar um húsaleiguverð

15:46 Þjóðskrá Íslands birtir í fyrsta sinn á morgun upplýsingar um húsaleigu eftir staðsetningu og stærðarflokkum fasteigna á landinu. Um samstarfsverkefni Þjóðskrár og Íbúðalánasjóðs er að ræða en sjóðurinn á 700 leiguíbúðir. Meira

Tíðinda að vænta innan tíu daga

15:49 „Ég vona að við munum hafa einhver tíðindi innan tíu daga,“ segir Bergur Elías Ágústsson, sveitarstjóri Norðurþings, spurður um mögulegar fjárfestingar kínverska fjárfestisins Huang Nubo á Norðausturlandi. Hann bætir við að rík áhersla sé lögð á að sem mest sátt náist um málið. Meira

Lagði mat á vegslóða

15:33 Akstur utan óskilgreindra vega er alvarlegt vandamál hér á landi. Til hefur orðið víðáttumikið kerfi vegslóða án þess að farið hafi verið eftir skipulagsferlum. Gísli Rafn Guðmundsson, nemandi við Landbúnaðarháskóla Íslands vann síðastliðið sumar verkefni sem ber heitið „Skipulagsferlar og matsskalar vegna vegslóða“. Meira

Rannsókn nauðgunarmála lokið

15:31 Rannsókn lögreglu höfuðborgarsvæðisins á nauðgunarkærum á hendur Agli Einarssyni er lokið. Björgvin Björgvinsson, yfirmaður kynferðisbrotadeildar lögreglunnar, staðfesti þetta við fréttavef Morgunblaðsins. Málið er því að nýju komið ákærusviðs lögreglunnar. Meira

Selur fylgist með skútunum

Myndarlegur selur heldur til við skútubryggjuna á Ísafirði.

14:52 Segja má að nýr hafnarvörður sé tekinn til starfa við skútubryggjuna á Ísafirði en þar hefur myndarlegur selur haldið sig síðustu daga. Selurinn tekur lífinu með ró og kippir sér lítið upp við umferð mannfólksins á höfninni. Meira

Þremur sagt upp hjá Becromal

14:23 Þremur starfsmönnum Becromal á Akureyri var sagt upp störfum í gær. Sex starfsmönnum fyrirtækisins var sagt upp störfum um síðustu mánaðamót. Meira

Óljóst um hvað málið snýst

Þórhildur Þorleifsdóttir, fyrrverandi fulltrúi í stjórnlagaráði.

15:06 „Hvað það varðar að við komum að þessu aftur þykir mér það alls ekki afleit hugmynd,“ segir Þórhildur Þorleifsdóttir, sem sæti átti í stjórnlagaráði á síðasta ári, en Alþingi ákvað í gær að vísa frumvarpi ráðsins að nýrri stjórnarskrá aftur til þess til umfjöllunar. Meira

Ráðgjöf veitt á Atvinnutorgi

Guðmundur Rúnar Árnason bæjarstjóri, Guðbjartur Hannesson velferðarráðherra og Gissur Pétursson forstjóri Vinnumálastofnunar skrifuðu undir samning ...

14:25 Í hádeginu í dag skrifuðu þeir Guðmundur Rúnar Árnason bæjarstjóri, Guðbjartur Hannesson velferðarráðherra og Gissur Pétursson forstjóri Vinnumálastofnunar undir samning um Atvinnutorg í Hafnarfirði. Meira

Vaxandi hríðarveður á Vestfjörðum og Norðurlandi

Spáð er hríðaveðri á fjallvegum í kvöld.

14:09 Vaxandi hríðarveður er á flestum fjallvegum á Vestfjörðum og Norðurlandi. Gera má ráð fyrir þéttri ofankomu og skafrenningi austanlands fram á nótt s.s. á Oddsskarði og Fjarðarheiði. Á láglendi nær hins vegar víðast að hlána í dag. Meira