Lónsleira 7 Seyðisfirði 98.000.000 kr.
FRÓN fasteignamiðlun
Verð 98.000.000 kr.
Fasteignamat 41.258.000 kr.
Brunabótamat 148.880.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Atvinnuhús
Byggingarár 2014
Stærð 334 m2
Herbergi 16
Svefnherbergi 12
Stofur 4
Baðherbergi 4
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 25. september 2017
Síðast breytt: 21. febrúar 2018

Um er að ræða fyrirtæki í ferðaþjónustu, í fullum rekstri, með fjórar hótelíbúðir. Íbúðirnar eru um 85 fm hvor, með sér inngangi í tveimur steinsteyptum parhúsum nr. 7a, 7b, 9a og 9b við Lónsleiru á Seyðisfirði. Húsin eru staðsett við sjóinn.
Hver íbúð er á tveimur hæðum með þremur svefnherbergjum, stofu, baði og eldhúsi. Auk þess er geymsla og þvottahús. Alls um 340 fm. Allur búnaður til hótelhalds, innbú og viðskiptavild fylgir með ásamt firma.  
Skipulagt er að byggja á fleiri sambærileg hús á lóðum við hliðina, fyrir gisti- og ferðaþjónustu. Eignin er í einkasölu á FRÓN fasteignamiðlun

Aðkoman er snyrtileg og auðveld. Húsin eru staðsett niður við Lónið eða Pollinn og er í göngufæri við alla þjónustu í bænum. Góð bílastæði og opið rými við húsin sem gefur fallegt útsýni.
Komið er inn í forstofu með steinflísum á gólfi. Þar eru skápar og hengi. Gluggi á enda. Allir veggir eru klæddir með máluðum ,,kúlupanel" sem gefur eldra útlit. Milliloft eru steinsteypt. Húsið er steinsteypt, einangrað að utan og viðarklætt. Gluggar eru handsmíðaðir í ,,eldri íslenskum stíl". Húsin falla vel við eldri hús á staðnum.

Á fyrstu hæð er borðstofa og stofa sem opnast í einu rými, með massífu parketi. Panelklæddir veggir. Þar er borstofuborð, með stólum og góðum sófum. Sjónvarp ásamt búnaði við WiFi, hljómtæki og sjónvarp.  Eldhús er opið með hvítri innréttingu, gler í efri skápum. Öll heimilistæki, s.s. ísskápur, uppvöskunarvél og örbylgjuofn ásamt hitakönnum og kaffivél með áhöldum, fylgir með. Góðir gluggar sem gefa mikla birtu og útsýni á pollinn. Gengt er út á verönd frá stofu sem er um 20 fm. Þar eru garðhúsgögn, borð og stólar, ásamt gasgrilli.
Hjónaherbergi með massífu parketi, kúlupanell á veggjum. Tækjageymsla með stórum forðakút fyrir heitt vatn.
Bað er rúmgott með steinflísum í gólfi og ljósum flísum á vegg. Slétt gólf. Sturtuklefi með hertu gleri. Sturtubotn er lagður fínni flísum. Vaskur á antik borði. Upphengt klósett. Gluggi með skyggðu gleri. 
Efri hæð. Gengið er upp siga með gegnheilu parketi. Þar er komið upp forstofugang með veltiglugga í þaki. Tvö rúmgóð svefnherbergi með góðum gluggum á gafli. Loft og súð er klædd með kúlupanel. Massíft parket á gólfum. Góð viðurkend rúm fylgja með ásamt öllum rúmfatabúnaði. Upphengislár, lampar og náttborð fylgja. 
Gott skipulag eru í húsunum og auðvelt er að þrífa þau. Húsin er mjög hagstæð í rekstri og viðhaldi. Þau eru vel hlóð- og varmaeinangruð.

Á lóðinni eru tvö minni hús um 10 fm hvort.  Annað er nýtt sem geymsla og hitt er þvottahús með nýjum tækjum. Nálægð er við sjóinn og pollinn gerir húsin mjög spennandi. Þegar setið er í stofunni er hægt að horfa yfir Pollinn og á byggðina með mannlífi, náttúru og veðursæld. Skipulagðar eru nokkrar lóðir í viðbót í götunni. Tvær næstu lóðir sem fyrirtækið hefur látið teikna sambærileg hús á. Teikningar fylgja með. Allar bókanir, viðskiptavild og bókunarkerfi fylgja með.

Reksturinn er undir firmanu Lónsleiru ehf og er rekinn allt árið sem gefur af sér um tvö stöðugildi. Hentugt fyrir samhennt fólk eða er góð viðbót viða aðra ferðaþjónustu. Lónsleira hefur fengið háa þjónustueinkunn eða 9,6. Mögulega væri hægt að fá byggingar verkáætlun á næstu tveimur húsum, ef áhugi er fyrir því. Við hönnun húsanna var tekið mið af gömlu byggðinni á Seyðisfirði og jafnframt lögð áhersla á nútíma þægindi og glæsileika. Íbúðirnar henta vel til útleigu fyrir fjölskyldur, smærri hópa og einstaklinga.

Hægt er að fá hagstæð fjárfestingalán út á eignirnar, til lengri tíma vegna kaupanna. Skipti á fasteign er möguleg á höfuðborgarasvæðinu. 
 
 

Finnbogi Kristjánsson lögg. fasteigna- skipa og fyrirtækjasali  og lögg. leigumiðlari, sýnir eignina / 897-1212 / finnbogi@fron.is

FRÓN fasteignamiðlun / Síðumúla 23, 2. hæð / 108 Reykjavík / 519-1212 / www.fron.is

Finnbogi Kristjánsson lögg. fasteigna- skipa og fyrirtækjasali og lögg. leigumiðlari hefur starfað við fasteignasölu í rúm 30 ár og er eigandi af FRÓN fasteignamiðlun. Sérhæfing í sölu og veðmötum á eignum. Einnig í fjármálum heimilanna, rekstri smærri fyrirtækja, sölu lands og bújarða