Bergstaðastræti 14 Reykjavík 69.900.000 kr.
Trausti fasteignasala
Verð 69.900.000 kr.
Fasteignamat 54.650.000 kr.
Brunabótamat 33.000.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Hæðir
Byggingarár 1922
Stærð 128 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 11. janúar 2018
Síðast breytt: 17. janúar 2018

EINSTAKLEGA GLÆSILEG OG MIKIÐ ENDURNÝJUÐ SÉRHÆÐ Í VIRÐULEGU HÚSI VIÐ BERGSTAÐASTRÆTI Í 101 REYKJAVÍK.
Eignin er falleg, björt, vel skipulögð og með mikilli lofthæð.

Eignin verður ekki sýnd fyrr en á opnu húsi.


Nánari lýsing:
Komið inn í forstofu með parket á gólfi. Þaðan er gengið inn í barnaherbergi og borðstofu.
Borðstofa er parketlögð og opin inn í eldhús. Í rýminu er arinn hannaður af Jóni Eldon Logasyni. Fallegir loftlistar og rósettur í öllum herbergjum.
Eldhús er með fallegri innréttingu, miklu skápaplássi, sérsmíðaðri færanlegri eyju og parketi á gólfi. Gaseldavél og stór háfur með útblásturstokk. Útgengt út á svalir úr eldhúsi.
Fallegar franskar hurðir úr borðstofu inn í stóra dagstofu með marmara á gólfi. Dagstofan er björt og falleg með stórum gluggum, rýmið má einnig nýta sem tvö herbergi og möguleiki á að ganga inn í annað frá stigagangi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðu skápaplássi.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með marmara á gólfi og flísum á veggjum, stór flísalagður sturtuklefi, baðkar og sérsmíðaður skápur fyrir þvottavél og þurrkara. Tveir gluggar á baðherbergi og stokkur fyrir útblástur þurrkara.

Á fyrstu hæð er geymsla og kyndiklefi í sameign.

Uppgerður geymsluskúr á lóð fylgir eigninni. Í skúrnum er hiti og rafmagn.

Húsið stendur á 189,4m2 eignarlóð.

Framkvæmdir sem farið hafa fram á síðustu árum:
Baðherbergi og eldhús endurnýjað, nýjar innréttingar, blöndunartæki, lagnir og rafmagnstæki 2010.
Eikarparket frá Parketverksmiðjunni á alla íbúð fyrir utan dagstofu og bað, þar var upprunalegur marmari pússaður upp. 2010.
Allt rafmagn í íbúðinni yfirfarið og endurnýjað eftir þörfum, settir dimmerar á öll ljós og sett sér tafla fyrir eldhús og baðtæki (þurrkara og þvottavél) 2010.
Útigeymsla endurbyggð 2011.
Port norðanmegin við hús brotið upp og endursteypt 2011.
Allar lagnir og klóak yfirfarið í húsinu og skipt um það sem skipta þurfti um. Lagt nýtt klóak frá húsi og út í götu. 2012.
Nýr dyrasími 2012.
Svalir flísalagðar 2013.
Múr og sprunguviðgerðir á ytra byrði húss og allt hús málað 2014.
Nýjar rennur, rennubönd og niðurföll, nýtt járn, áfellur og pappi á þaki og borðaklæðning undir lagfærð. Skorsteinn lagfærður og blikkklæddur. 2016
Háhraða ljósleiðari (1Gbit) lagður í húsið 2016
Gluggar á hæðinni endursmíðaðir og lagfærðir, olíubornir, endurkíttaðir og málaðir að utan og innan, ný botnstykki og ný fög eftir þörfum. 2017
Íbúð máluð, allt nema baðherbergi. 2017
Sameign máluð og handrið í stigagangi gert upp 2017

Fáið frekari upplýsingar hjá Kristjáni Baldurssyni hdl. og löggiltum fasteignasala í síma 867-3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is


 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.