Lundur 5 Kópavogi 69.000.000 kr.
Fasteignasalan TORG
Verð 69.000.000 kr.
Fasteignamat 63.400.000 kr.
Brunabótamat 48.500.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2016
Stærð 137 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 12. janúar 2018
Síðast breytt: 12. janúar 2018

Fasteignasalan TORG  kynnir:  Glæsilega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð (aðkomuhæð)  með verönd  í 11 hæða glæsilegri nýbyggingu við Lund nr. 5 í Kópavogi. Íbúðin er 137,4 fermetrar (þar af 14,3 fermetra sérgeymsla í kjallara) með suðurverönd. Sér bílastæði merkt B01 í bílageymslu fylgir íbúðinni og lyfta er í húsinu. Eignin skiptist í forstofu, sjónvarpshol, svefnherbergi, hjónaherbergi (inngengt í fataherbergi úr hjónaherbergi), baðherbergi, þvottahús, rúmgott eldhús með eyju, stofu og borðstofu. Gott aðgengi í íbúð sem og við bílastæði fyrir fatlaða.

Íbúðin sjálf er afhent án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi eru flísar. 
Eldhúsinnrétting frá Brúnás ehf. er að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir eru spónlagðar með eik með hvítum efri skápum og plastlagðri borðplötu með beinum kanti, ásamt vaski og blöndunartækjum frá Tengi. Einnig fylgir AEG spanhelluborð, ofn með blæstri, 900w örbylgjuofn ásamt gufugleypi með kolasíu og uppþvottavél frá Bræðrunum Ormsson ehf.

Endilega hafið samband ef þið hafið á huga að fá sendar frekari upplýsingar eða fá að skoða íbúðirnar.

Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir, fasteignasali  í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is


Komið er inní  anddyri með eikarfataskáp sem nær  upp í loft.
Eldhús/Stofa/borðstofa: Mynda stórt og bjart  alrými Útgengt er frá stofu út á góða verönd.
Eldhús er opið og rúmgott  útbúin  AEG heimilistækjum  ofn og örbylgjuofn  með burstaðri stáláferð, spanhelluborði, ásamt gufugleypi og uppþvottavél. . Innréttingar eru sérsmíðaðar af Brúnás með ljúflokunarbúnaði á skúffum. Borðplötur eru plastlagðar. Flísalagt er á milli efri og neðri skápa þar sem við á. 
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðu fataherbergi innaf og góðu skápaplássi. 
Svefnherbergi með  fataskáp
Baðherbergi: Er með fallegri innréttingu og  flísalagt gólf og veggir í 2metra hæð. Upphengt og innbyggt salerni, flísalagður sturtubotn  með sturtuhlið úr gleri, handklæðaofn. Blöndunartæki frá Tengi eru við handlaug og sturtu..
Þvottahús: Flísalagt gólf, innrétting úr ljósgráuum plasthúðum spónaplötum  með, ræstivask og blöndunartæki á vegg eða borði.Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla: Er í íbúð og eru loft, veggir og gólf máluð.

Breytingar á íbúðum: Innréttingar eru sérsmíðaðar, en óski kaupandi eftir breytinginum þurfa slíkar óskir að koma  fram tímanlega. Kaupandi greiðir allan viðbótarkostnað vegna breytinganna. Geta þær seinkað afhendingartíma.

Sameign: Lyfta er í húsinu sem gengur niður í bílageymslu.  Komið er inná aðra hæð og eru 4 íbúðir á hæð nema á efstu hæðini eru tvær íbúðir.  Sjá nánar í skilalýsing

Endilega hafið samband ef þið hafið á huga að fá sendar frekari upplýsingar eða fá að skoða íbúðirnar.

Allar upplýsingar gefur Sigríður Rut Stanleysdóttir í gsm. 699-4610 eða netfang. siggarut@fstorg.is 

 
Lundur 5. SKILALÝSING 20.08.2016
  1. Frágangur innanhúss
  2. GólfefniÍbúðin sjálf verður afhent án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar. Flísar verða 30x60 cm. á gólfum á baðherbergi og þvottahúsi. Flísar á veggjum á baðherbergi verða 30x60 cm. eða sambærilegt. 
  3. VeggirÚtveggir íbúðarinnar eru sandsparslaðir. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur- eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefðbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 7 eða sambærilegt.
  4.  LoftSteypt loft eru slípuð, sandspörsluð og fínúðuð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2-4 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu þar sem við á.
  5. GlerTvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Samverk eða viðkomandiglerframleiðanda hverji sinni.
  6.  SólbekkirSólbekkir frá Fanntófell eru plastlagðir með rúnnuðum framkanti þar sem við á.
 HurðirYfirfelld hurð EICS-30 inn í íbúðina. Innihurðir verða yfirfeldar og spónlagðar úr eik og fylgja fullfrágengnar. Hurðirnar eru frá Parka og framleiddar í Þýskalandi, eða sambærilegt.
 FataskáparFataskápar (fataherbergi þar sem við á og þá án hurða fyrir skáðum) eru í svefnherbergjum og forstofu. Innréttingar eru frá Brúnás ehf. og eru að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir spónlagðar með eik.
 EldhúsEldhúsinnrétting frá Brúnás ehf. er að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir eru spónlagðar með eik með hvítum efri skápum og plastlagðri borðplötu með beinum kanti, ásamt vaski og blöndunartækjum frá Tengi.Einnig fylgir AEG spanhelluborð, ofn með blæstri, 900w örbylgjuofn ásamt gufugleypi með kolasíu og uppþvottavél frá Bræðrunum Ormsson ehf. Flísar vera á milli skápa í eldhúsi þar sem við á.
 BaðherbergiÁ baðherbergi er gólf flísalagt og verða veggir flísalagðir í rúmlega tveggja metra hæð. Innréttingar eru að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir spónlagðar með eik eða sprautulakkað hvít. Á baðherbergi er uppsettur spegill, handlaug í innréttingu, handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri.Blöndunartæki frá Tengi eru við handlaug og sturtu.
 ÞvottahúsÍ þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá Brúnás ehf. úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum með ræstivask og blöndunartæki á vegg eða borði. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara, gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
 SérgeymslaSteypt loft, veggir og gólf í sérgeymslum eru hreinsuð og máluð. Skilveggir á milli geymslna eru með timburgrind og málaðri plötuklæðningu. Sérgeymslur eru án innréttinga með hvítmálaðri yfirfelldri hurð þar sem við á. Rafmagnstengill er í sérgeymslu.
 TimburverandirTimburverandir fylgja íbúðum á jarðhæð þar sem við á.
 HitakerfiÍbúðirnar eru upphitaðar með gólfhita en sameign með ofnakerfi skv. teikningum. Góflhita er stýrt með þráðlausum hitanemum á vegg rýmis. Ofnakerfi í sameign fylgir frágengið og verða hitastýrðir lokar á því.
 Loftræsi-, vatns- og þrifalagnirLoftræsi-, vatns, - og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.
 Rafmagns- og sjónvarpslagnirRafmangs- og sjónvarpslögn fylgir frágengin með einum mynddyrasíma í íbúð. Loftnetstenglar eru í alrými og herbergjum. Símatengill er í alrými og herbergjum.
 Frágangur sameignar 
Anddyri og stigahúsSteyptir innveggir í sameign og geymslum eru hreinsaðir og málaðir. Sameign á hverri íbúðarhæð og stigagangur eru sandspartlaðir, grunnaðir og málaðir tveimur yfirferðum af plastmálningu. Anddyri er flísalagt með uppsettum póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigahlaup að kjallara er flíslagt. Á stigum og pöllum í neyðarstigahúsi eru uppset handrið, gólf og veggir máluð án spörslunar. Raflögn í sameign fylgir frágengin með ljósakúplum þar sem venja er að hafa þá. Loftræsilagnir eru lagðar samkvæmt teikningum.
 HurðirAllar útihurðar fylgja frágengnar. Aðalhurð er úr áli. Innri anddyrishurð er úr áli með mótorknúinni hurðarpumpu. Hurðir frá bílgeymslu gegnum brunastúkur eru með rafmagnsopnun.
 LyfturFólkslyftur eru af gerðinni KONE eða sambærilegt og eru tilbúnar til notkunar í stigahúsum.
 Lokað bílageymsluhúsBílgeymsla er niðurgrafin að hluta með Troldtekt-plötum og/eða einangrun í lofti þar sem við á. Útveggir verða einangraðir ýmist að utan- eða innanverðu eftir því sem við á. Þeir eru ýmist pússaðir, hreinsaðir og slípaðir að innanverðu og málaðir. Hitablásarar og loftræsikerfi fylgir frágengið í samræmi við teikningar. Gólf er steypt og vélslípað án frekari meðhöndlunar en bílastæði eru merkt. Sprungur geta myndast á yfirborði gólfsins sem verða ekki meðhöndlaðar frekar. Hurð fyrir bílgeymslu fylgir frágengin með sjálfvirkum opnunarbúnaði og einni fjarstýringu á hvert stæði.
 Hjóla- og vagnageymslurSteyptir innveggir í hjóla- og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og máluð.
 Sorp og sorpgeymslurVeggir eru með múrfiltun og málaðir. Gólf eru slípuð og máluð.
Frágangur utanhúss 
Klæðning og einangrunHúsið er einangrað með steinull og álklætt að mestu að utan. Svalagangar og einstaka fletir eru timburklæddir. Kjallaraveggir og fleira eru,múraðir á einagrun, múrfiltun og málaðir eftir því sem við á.
 ÞakÞak yfir 11.hæð er létt sperruþak með tvöföldum eldsoðnum tjörupappa.
 Svalir á þakíbúðum.Svalir eru steyptar með vatnshalla að niðurföllum. Ofan á steypa plötu kemur tvöfalt lag af eldsoðnum tjörupappa, timburlektur og rakaþolin þrýstieinangrun. Svalagólf er klætt með furuboðrum.
 SvalirSvalagólf eru steypt og slípuð með tilburstilum. Svalahandrið og svalaskýli eru úr áli og gleri frá Gler og Brautum eða sambærilegt. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum. Svalaloft eru steypt slípuð grunnuð og máluð.
  GluggarGluggar eru álklæddir timburgluggar frá Berki. fylgja frágengin, svo og allar úti- og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum.
 LóðLóð er fullfrágengin með grasþökum og gróðri samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi eru hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið og í römpum samkvæmt teikningu. Bílastæði og rampar eru steyptir og eða malbikaðir eftir því sem við á. Allur lóðarfrágangurvið húsið getur ekki endurspeglað að fullu teikningar lóðarhönnuða né samþykktar byggingarnefndateikningar arkitekts s.s gras, gróður, palla við íbúðir og allan annan frágang. Endanlegt útlit og allur frágangur lóðarinnar sem og aðlögun að næsta götum,byggingum og lóðarmörkum verður samkvæmt ákvörðun verkefnastjóra og skrúðgarðyrkjumeistara Byggingarfélags Gylfa og Gunnars hverju sinni.
 
 Hönnuðir Arkitektar: Guðmundur Gunnlaugsson (Archus) og Gunnar Páll Kristinsson (Rýma arkitektar).
Verkfræðihönnun: VSB.
Raflagnahönnun: VSB.
 ByggingaraðiliByggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is
Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir, fasteignasali  í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is