Neðstaberg 5 Reykjavík 84.900.000 kr.
Opið hús 20. jan., kl 13:00 - 13:30
Domusnova fasteignasala
Verð 84.900.000 kr.
Fasteignamat 65.900.000 kr.
Brunabótamat 66.550.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1983
Stærð 238 m2
Herbergi 7
Svefnherbergi 4
Stofur 3
Baðherbergi 2
Inngangur Margir inngangar
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 13. janúar 2018
Síðast breytt: 13. janúar 2018

Domusnova fasteignasala kynnir fallegt 7 herbergja einbýlishús á þremur pöllum við Neðstaberg 5. 111 Reykjavík.
MÖGULEIKI Á AUKA ÍBÚÐ.
Húsið stendur við útivistarparadísina Elliðárdal, barnvænn staður þar sem stutt er í alla helstu þjónustu eins og skóla, leikskóla, sundlaug og fl.
Bókið skoðun í síma 8661110 Vera Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali.

Nánari lýsing:


Neðri pallur:
Forstofa: Með góðum skáp, og flísum á gólfi.
Herbergi: Rúmgott með skáp, parketi á gólfi og útgengt út í garð að framanverðu með sólpalli.
Herbergi: Með skáp og parketi á gólfi.
Sjónvarpsstofa/herbergi: Rúmgott rými með parketi á gólfi, væri hægt að loka af sem herbergi.
Geymsla: Með flísum á gólfi, innréttingu, útgengt út í garð og innangengt í bílskúr.
Snyrting/þvottahús: Með flísum á gólfi, innréttingu, sturtu, WC og handlaug.
Bílskúr: Málað gólf, rafmagnsopnari og hiti í plani fyrir framan.

mið pallur: 
Stofa: Rúmgóð stofa með parketi á gólfi.
Herbergi: Með skáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Upphengt WC, sturta, hornbaðkar, snyrtileg innrétting, hiti í gólfi og flísar í hólf og gólf.

Efri  pallur:
Eldhús: Mjög rúmgott eldhús með nýlegri innréttingu og tækjum, nýlegt harðparket á gólfi, fallegt útsýni og útgengt út á rúmgóðar svalir.
Borðstofa: Rúmgóð með nýlegu harðparketi á gólfi.
Herbergi: Rúmgott herbergi með nýlegu harðparketi á gólfi.

Gróin og skjólríkur garður með sólpalli fyrir framan og hellulagt fyrir aftan hús, möguleiki á auka íbúð á neðstu hæð en það var þegar þau eignuðust húsið.
Húsið hefur fengið gott viðhald að undanförnum árum að sögn eigenda var eldhús endurnýjað 2011, baðherbergi á mið palli var endurnýjað 2007 og gólfefni á efsta palli 2017.

Allar upplýsingar veitir Vera Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali í síma 866 1110 eða á vera@domusnova.is 


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt fast gjald við lántöku skuldabréfa.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.