Vættaborgir 99 Reykjavík 77.900.000 kr.
LANDMARK / SMÁRINN
Verð 77.900.000 kr.
Fasteignamat 55.950.000 kr.
Brunabótamat 48.700.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár 1997
Stærð 165 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 10. febrúar 2018
Síðast breytt: 13. febrúar 2018

LANDMARK fasteignasala og Þórey löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu vandað og vel staðsett parhús með bílskúr á frábærum útsýnisstað við Vættaborgir í Grafarvogi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Húsið er vel staðsett með aukinni lofthæð og einkar fallegu útsýni. Garður gróinn og fallegur, timburhús / geymsluskúr í garði sem er ekki inni í skráðum fermetrum FMR. Stórt og gott bílaplan með hitalögn.

Á neðri hæð hússins er forstofa, hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. Á efri hæð hússins er samliggjandi stofa og borðstofa, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi.
 
Nánari lýsing:
Forstofa,
flísalögð með fataskáp – innangengt í bílskúr úr forstofu.
Hjónaherbergi, parketlagt með stórum fataskáp.
Barnaherbergi I, parketlagt með fataskáp.
Baðherbergi, flísalagt hólf í gólf með salerni, flísalögðu vaskaborði, baðkari og sturtu.
Þvottahús, flísalagt með skolvask – innangengt í bílskúr úr þvottahúsi.
 
Steyptur stigi á milli hæða, parketlagður.
 
Samliggjandi stofa og borðstofa með aukinni lofthæð og einkar fallegu útsýni - útgengt á stórar og skjólgóðar suðursvalir úr borðstofu.
Eldhús með nýlegri sérsmíðaðri innréttingu frá Heggur. Vönduð tæki, innbyggður Liebherr kæliskápur og Miele uppþvottavél, sjálfhreinsandi ofn, spanhelluborð og Elica háfur. Granit borðplata og undirlímdur vaskur. Gólfhiti og flísar á gólfi.
Barnaherbergi II, parket á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt með salerni og handlaug.

Bílskúr með rafdrifinni bílskúrshurð, innangengt í forstofu og þvottahús og einnig út í bakgarð.
Geymsluloft yfir hluta efri hæðar og geymsluskúr í garði.
 
Gólfefni hússins er parket að mestu, reykt eik en flísar á votrýmum, forstofu, eldhúsi, baðherbergjum, þvottahúsi og bílskúr. Innihurðar og fataskápar eru sérsmíðaðir, dökkbæsuð eik.

Húsið steypt parhús og tveim hæðum með hallandi þaki, gott og reglulegt viðhald en þá var húsið nýlega málað að utan. Garður gróinn og fallegur með fallegu útsýni. Lítið timburhús / geymsluskúr í garði sem ekki er inn í skráðum fermetrum hjá FMR.
 
Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is
 

LANDMARK / SMÁRINN hafa sameinast
Reynslumikið starfsfólk, sem býr að viðamikilli þekkingu á markaði stillir saman krafta sína og úr verður ein öflugasta stofa landsins.
Við samrunann myndast öflug liðsheild sem stefnir ótrauð að aukinni skilvirkni og framúrskarandi þjónustu við viðskiptavini, jafnt seljendur sem kaupendur.


Heimasíða LANDMARK fasteignasölu.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

  1. Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
  2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
  3. Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk.
  4. Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK / SMÁRINN fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.