Stakkholt 2b Reykjavík 79.900.000 kr.
Húsaskjól
Verð 79.900.000 kr.
Fasteignamat 70.600.000 kr.
Brunabótamat 54.220.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2014
Stærð 149.9 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 26. febrúar 2018
Síðast breytt: 17. júlí 2018

HÚSASKJÓL/GARÚN FASTEIGNASALA KYNNIR:

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI. MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG VANTAR OKKUR ÞVÍ FLEIRI SAMBÆRILEGAR EIGNIR Í SÖLUMEÐFERÐ, SENDU MÉR LÍNU Á ASDIS@HUSASKJOL.IS EÐA HAFÐU SAMBAND Í SÍMA Í 863-0402 FYRIR SKULDBINDINGALAUSA RÁÐGJÖF ***

ERTU AÐ LEITA AÐ SAMBÆRILEGRI EIGN  - SMELLTU HÉR TIL AÐ SKRÁ ÞIG Á KAUPÓSKALISTA HÚSASKJÓLS


Glæsileg fjögurra herbergja íbúð á 7. hæð (efstu), við Stakkholt 2b. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu og tvær geymslur. Íbúðin er skráð 130,6 fm, geymsla merkt 03-00-11 er skráð 11,4 fm, geymsla merkt 01-00-03 er skráð 7,9 fm. Heildarstærð eignar er skráð 149,9 fm. Mjög gott útsýni er frá íbúð, til suðurs og austurs að Keili og Bláfjöllum og yfir Hlíðahverfi og Holtin, og norðurs á Snæfellsnesfjallgarð, Faxaflóa, Akrafjall og Skarðsheiði.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SJÁ NÝTT EIGNAMYNDBAND!
Smelltu hér til að sjá drónamyndband af eigninni
Smelltu hér til að sjá kynningarmyndband af eigninni
Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni


Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi og fataskáp. Barnaherbergin eru tvö, með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa er opið rými. Eldhúsinnrétting er með innréttingu á einum vegg og eyju, búrskáp, parket er á gólfi og útgengt út á svalir með mjög góðu útsýni. Baðherbergi er með rúmgóðri sturtu, flísum á gólfi og meðfram sturtuklefa, gólfhita að hluta, upphengdu salerni, og sérhannaðri innréttingu með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, þannig að tækin eru í þægilegri vinnuhæð með stórar skúffur fyrir óhreinatauið.  Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og fataskápum með mjög góðu skápaplássi. Mjög gott útsýni er frá hjónaherbergi yfir Snæfellsnesfjallgarð, Akrafjall og Skarðsheiði, og sumarsólsetrin á Faxaflóa.  Sérgeymsla með tvöfaldri lofthæð er í sameign, beint við hlið bílastæðis í bílakjallara. Stæði í bílakjallara merkt 2b-701. Húsfélagið er með umsjónarmann sem sér um reglulegt viðhald.
Parketið á gólfum er vandað, þykkt, niðurlímt eikarparket með breiðum plönkum.

Staðsetning og nærumhverfi:
Eignin er staðsett miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Mjög stutt er á Hlemm þar sem Mathöll hefur nýlega opnað og í miðbæinn. Bónus í Skipholti er í göngufæri. Kjarvalsstaðir og Klambratún eru í göngufæri. Kjarvalsstaðir eru með gott kaffihús. Klambratún er með stærri almenningsgörðum í Reykjavík og gefur hverfinu mikið líf. Þar er hægt að spila körfubolta, fótbolta frisbígolf, þar er leikvöllur fyrir yngstu börnin og sérstaklega á sumrin er mjög mikið líf í garðinum. Borgartúnið er í göngufæri þar sem hægt er að nálgast ýmsa þjónustu. Það er stutt í Háskólann í Reykjavík og Háskóla Íslands og á Landspítalann við Hringbraut. Hallgrímskirkja, Tækniskólinn og Austurbæjarskóli eru í göngufæri. Einnig er Háteigsskóli og Ísaksskóli í göngufæri sem er hverfisskólinn. Mikið úrval er af leikskólum í miðbænum og í Hlíðunum. Búið er að gera göngu- og hjólastíg niður Hverfisgötuna.
Nánasta umhverfi er ört að verða að spennandi nýjum miðbæjarkjarna og mikill metnaður lagður í hönnun og frágang, sjá nánar á vef Reykjavíkurborgar

Samantekt:
Glæsileg eign í nýrri byggingu á góðum stað með góðu útsýni


Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402


Húsaskjól/Garún advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól/Garún fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól/Garún fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum?  Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit?                 Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.