Langholtsvegur 85 Reykjavík 49.800.000 kr.
VB Eignir
Verð 49.800.000 kr.
Fasteignamat 42.950.000 kr.
Brunabótamat 30.550.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Hæðir
Byggingarár 1956
Stærð 107.3 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 17. apríl 2018
Síðast breytt: 12. júní 2018

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Íbúðin var seld en þeir kaupendur náðu ekki í gegnum greiðslumat þannig að íbúðin er komin aftur á sölu.
Hef fengið í einkasölu að Langholtsvegi 85, mjög bjarta, rúmgóða og kosy 4ra herbergja 107,3 fm, aðalhæðina á fyrstu hæð, í fallegu þríbýlishúsi á góðum stað í Langholtshverfinu. Þinglýstur réttur fyrir 29,8 fm bílskúr fylgir með. 

Í húsinu er ein íbúð í kjallaranum, þessi íbúð á aðalhæðinni og svo risíbúð. Húsið stendur langt frá götu á 594,9 fm leigulóð.
Listar í loftum og fallegir og gamaldags listar í kringum hurðar og glugga í flestum rýmum. Opið hús verður fljótlega en ef þið viljið skoða eignina þá hafið þið samband við Vilhjálm Bjarnason löggiltan fasteignasala á villi@vbeignir.is og pantið tíma til skoðunar. 
Aðkoma: Sameiginlegur inngangur er upp steyptar útitröppur. Þar er fyrst komið inn í sameiginlega ytri forstofu með rishæðinni, en þar er líka stiginn niður í sameign.
Íbúðin skiptist þannig: Góð innri forstofa með hurð með frönskum glugga og hol með flísum á gólfi, gott hengi og skápar. Úr forstofuholinu er innangengt í öll rými íbúðarinnar. 
Mjög stórt svefnherbergi með parketi á gólfi, loftalistar og listar kringum glugga, upprunalegir miklir skápar yfir heilan vegg.  
Annað herbergi með parketi, gamaldags listar kringum glugga.
Þriðja svefnherbergið er líka stórt og með parketi á gólfi, loftalistar og listar kringum glugga, þetta herbergi er í raun borðstofa en hægt að nota það á hvorn veginn sem er. 
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, skápur og vaskur í borði, sturta með hengi, gluggi.  
Eldhúsið er rúmgott með flísum á gólfi, hvít innrétting með límtrésborðplötum sem mætti pússa og lakka upp á nýtt, keramic helluborð og fallegur stálháfur, tengill fyrir uppþvottavél, loftalistar og listar kringum glugga.
Björt og falleg stofa með parketi á gólfi. loftalistar og listar kringum tvo fallega franska glugga.  

Sameign: Lítil sameign, bara sameiginlegt þvottahús í kjallaranum þar sem tengt er fyrir þvottavél og þurrkara en þar er líka nokkuð góð sérgeymslan fyrir íbúðina undir stiganum.  
Hús: Fallegt steypt þríbýlishús sem stendur langt inni á lóðinni þannig að húsið er langt frá Langholtsveginum.
Garður og lóð: Lóðin er 594,9 fm sameiginleg leigulóð allra eigenda hússins og er hún með grasi og stórum trjám og fallegri steingirðingu út að Langholtsveginum.
Sameiginlegur hiti er í húsinu en rafmagn er sér í öllum þremur íbúðunum. 
Þinglýstur bílskúrsréttur hússins fylgir þessari íbúð upp á 29,8 fm með þeim réttindum sem því fylgir sem eru meðal annars rétturinn til að leggja bílnum í heimkeyrslunni. 

Að sögn eigenda var skipt um dren og skólplagnir fyrir c.a. 3 til 4 árum síðan ásamt því að húsið var málað að utaan fyrir c.a. 6 árum síðan. 
Þakjárnið er lélegt og þarf að skoða það þó þakið hafi ekki lekið. 

Athugið að ef þið hafið einhvern tímann á starsævi ykkar greitt í einhvern lífeyrissjóð, óháð því hvort þið borgið í þann sjóð eða einhvern sjóð í dag, þá eigið þið að öllum líkindum rétt á láni í þeim sjóði og getið hugsanlega valið um sjóði til að taka lán út frá bestu kjörunum.
Ég aðstoða ykkur við þetta ef þið viljið. 

Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. 
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183