Uglugata 11A Mosfellsbæ 74.900.000 kr.
Trausti fasteignasala
Verð 74.900.000 kr.
Fasteignamat 3.900.000 kr.
Brunabótamat 0 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár 2018
Stærð 192.0 m2
Herbergi 6
Svefnherbergi 4
Stofur 2
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 1. júní 2018
Síðast breytt: 9. júlí 2018

Trausti fasteignasala kynnir parhús í byggingu á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr að Uglugötu 11–13 í Helgafellshverfi, í Mosfellsbæ. 
Íbúðirnar eru 192 m², þar af 26 m² innbyggður bílskúr. Um er að ræða einstök stáleiningarhús. Eignirnar skilast á byggingastigi 5. Þá tilbúnar til innréttingar,  samkvæmt nánari skilalýsingu. Möguleiki er á að fá íbúðirnar skemmur komnar miðað við byggingarstig 4 "plús". Skipulag samkvæmt teikningu: fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, sjónvarpsherbergi,eldhús/borðstofu/stofu,þvottaherbergi, geymsla og innbyggður bílskúr.
Afhending fyrstu tveggja íbúðanna á byggingarstigi 5. verður í  júni 2018.


Smelltu hér til að fá sölubækling sendan strax.

Skípulag skv. teikningum er eftirfarandi:
Íbúðirnar eru sex herbergja, baðherbergi á báðum hæðum, þvottaherbergi á efri hæð, góðar svalir sem gengið er út á bæði úr svefnherbergi og stofu.  Að auki er frönsk svalahurð á herbergi norðanmegin.  Góð geymsla með glugga er á neðri hæð. Innbyggður bílskúr er með rafdrifinni hurð, tveimur fjarstýringum og sérhurð.  Vatnslagnir eru í bílskúrnum.

Húsin eru í nýju og eftirsóttu hverfi í skjólsælu dalverpi í Helgafellshverfinu í Mosfellsveit þar sem flestar götur bera nöfn úr verkum Halldórs Laxness. Örstutt göngufæri er á fell og hnúka sem skýla byggðinni. Tækifæri til útivistar og náttúruskoðunar eru því einstök. Gamli Álafosskjarninn er skammt frá, þar sem hægt er að bregða sér á kaffihús, skoða litlar og skemmtilegar búðir, minjar um gamla atvinnumenningu og ganga með Varmánni. Staðsetning er því sérlega náttúruvæn. Nýr og glæsilegur skóli, Helgafellsskóli, rís í hverfinu og fyrsti áfangi verður tekinn í notkun í byrjun 2019.

Byggingaraðili er Deshús ehf.
Byggingaraðferð Deshúsa er afrakstur áratuga rannsókna við Konunglega sænska tækniháskólann í Stokkhólmi sem miðuðu að því að þróa hús sem hentuðu sérstaklega norrænni veðráttu. Meginmarkmið hennar var að koma í veg fyrir raka og myglu, tryggja góða hljóðvist og orkusparnað. Húsin svara því mjög vel kröfum nútímans. Á Norðurlöndum gengur aðferðin undir heitinu Casabona.

Byggingargjöld og gatnagerðargjald eru greidd. Heimtaugargjald fyrir hita og rafmagn er greitt.
Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótarmat.
Allar byggingarteikningar afhendast samþykktar frá skipulagsnefnd Mosfellsbæjar til kaupanda.

Skilalýsing, söluyfirlit, teikningar og nánari upplýsingar veita:
Bryndís Bára í síma: 616 8985 eða á netfanginu bryndis@trausti.is 
-  Kristján Baldursson hdl. og lögg. fasteignasali, kristjan@trausti.is


 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.