Grandavegur 47 Reykjavík 28.900.000 kr.
Lögheimili Eignamiðlun
Verð 28.900.000 kr.
Fasteignamat 26.200.000 kr.
Brunabótamat 14.700.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1989
Stærð 44.2 m2
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 10. júní 2018
Síðast breytt: 11. júní 2018

LÖGHEIMILI Eignamiðlun ehf kynnir í einkasölu eignina Grandaveg 47, 107 Reykjavík, sem er 2ja herbergja, 44,2fm. íbúð á 2. hæð.  Yfirbyggðar svalir,  fallegt útsýni út á flóann af svölum og úr stofuglugga.  ÍBÚÐIN GETUR VERIÐ LAUS FLJÓTLEGA.

ÍBÚÐ FYRIR 60 ÁRA OG ELDRI.   HÆGT AÐ PANTA HÁDEGISMAT.  SAMKOMUSALUR Á 10. HÆÐ.
HEITUR POTTUR, SAUNA OG ÆFINGATÆKI Í SAMEIGN.   HÚSVÖRÐUR OG TVÆR LYFTUR

 SMELLTU HÉR OG FÁÐU SENT SÖLUYFIRLITIÐ TIL ÞÍN NÚNA!

Nánari lýsing:
Forstofa:  Með fataskáp og opið inn í eldhús og stofu.
Eldhús:  Hvít innrétting með viðarkönntum, flísum milli efri og neðri skápa og opið inn í stofu.
Stofa/borðstofa:  Með útgengt á yfirbyggðar svalir með flísum á gólfi. Fallegt útsýni út á flóann.
Herbergi:  Tvískiptur fataskápur. Parket á gólfi.
Baðherbergi:  Fín innrétting. Sturta, tengi fyrir þvottavél og flísum upp veggi. Dúkur á gólfi
Gólfefni:   Parket er á gólfum, nema á baðherbergi þar sem er dúkur.
Sérgeymsla: Er í sameign í kjallara.
Kvöð er á eigninni, að aðeins megi selja eða leigja félögum í Félagi eldri borgara í Reykjavík, sem eru 60 ára eða eldri. 
 
Húsvörður er búsettur í húsinu.  Tveir inngangar og tvær lyftur.  Mikil sameign er í húsinu, t.d. stór samkomusalur á 10. hæð, þar sem hægt er að panta hádegismat.  Einnig eru í sameign á jarðhæð: æfingatæki, saunaklefi, útihúsgögn, heiturpottur o.fl.  Fallega ræktaður garður er sameiginlegur.  Örstutt í skemmtilegar gönguleiðir við sjávarsíðuna.  Frábær staðsetning og stutt í verslanir, sundlaug og aðra þjónustu.



Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar? 
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Bergmann Löggiltur fasteigna og skipasali í síma 630-9000 og tölvupóstur: heimir@logheimili.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 12 ára  starfi við fasteignasölu á Íslandi.
Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.