Stuðlasel 17 Reykjavík 87.400.000 kr.
Opið hús 17. júl., kl 17:30 - 18:00
Fasteignasalan TORG
Verð 87.400.000 kr.
Fasteignamat 73.100.000 kr.
Brunabótamat 73.500.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1980
Stærð 252.4 m2
Herbergi 7
Svefnherbergi Óuppgefið
Stofur Óuppgefið
Baðherbergi Óuppgefið
Inngangur Ekki vitað
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 12. júlí 2018
Síðast breytt: 12. júlí 2018

Fasteignasalan TORG kynnir: Opið hús þriðjudaginn 17. júlí kl. 17:30-18:00.
Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á 2 hæðum með tvöföldum innbyggðum bílskúr sem innréttaður hefur verið sem 2ja herb íbúð, húsið stendur á rólegum stað innarlega í götu, aðkoma er góð og næg bílastæði fyrir framan og við húsið. Heildarstærð eignarinnar er 252,4 fm þar af bílskúr / íbúð 41,1 fm. Á neðri hæð er svefnálma með 3-5 svefnherbergjum, baðherbergi og þvottahúsi, skáli með útgengi í bakgarð og stigi upp á efri hæð með stórum stofum, eldhúsi og gestasnyrtingu. Nánari upplýsingar veitir Þóra, fasteignasali í gsm: 822-2225 

Nánari lýsing eignar:
Neðri hæð:
Forstofa
með fataskápum og flísum á gólfi. 
Skáli / hol með stórum gluggum og mikilli lofthæð sem mynda fallega tengingu milli hæðanna, flísar eru á gólfi og útgengi í garðinn, úr holinu liggur vandaður tréstigi upp á efri hæðina.
Svefnherbergisálma / gangur með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi og útgengi í bakgarðinn.
Barnaherbergi eru 4 samkvæmt teikningu en hafa verið sameinuð í tvö mjög rúmgóð herbergi, parketi er á gólfum og fataskápur er í öðru herberginu.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað og er flísalagt vönduðum flísum í hólf og gólf, baðkar og stór flísalögð sturtuaðstaða með glervegg, hvít innrétting og hiti í gólfi.
Þvottahús með flísum á gólfi og hvítri innréttingu.
Efri hæð:
Eldhús er rúmgott og bjart með vandaðri eldri viðarinnréttingu, vönduð nýleg tæki og parket á gólfi, innaf eldhúsi er búrgeymsla með innréttingu.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi í stóru og björtu rými, í enda stofu er garðskáli með útgengi og tröppur niður í garðinn og á timburverönd, úr stofu er einnig útgengi á svalir, á gólfum er parket og flísar.
Gestasnyrting með ljósum flísum er á hæðinni, endurnýjað 2017.
Bílskúr hefur verið breytt í aukaíbúð með sérinngangi en einnig er innangengt úr skálanum í íbúðina.
Íbúðin skiptist í stofurými með parketi á gólfi, rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi, eldhús með hvítri innréttingu og tækjum, parketi á gólfi og baðherbergi með hvítri innréttingu, sturtuaðstöðu og flísum á gólfi og veggjum að hluta. 
Geymsla er í hluta bílskúrsins.
Lóðin er fallega gróin og með stórum afgirtum sólpalli og heitum potti, að framan er aðkoma hellulögð og hiti er í stéttum.
Stuðlasel 17 er vönduð og vel viðhaldin eign með fallegan arkitektúr á rólegum og skjólsælum stað. 

Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir lögg.fasteignasali
Fasteignasölunnar Torg sími 822-2225 eða 
thora@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.000,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.