Austurströnd 4 Seltjarnarnesi 37.900.000 kr.
Fasteignasalan Bær
Verð 37.900.000 kr.
Fasteignamat 33.350.000 kr.
Brunabótamat 21.900.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1985
Stærð 91.0 m2
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 12. júlí 2018
Síðast breytt: 17. júlí 2018

Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali, ásamt Fasteignasölunni BÆR kynna í einkasölu bjarta og fallega íbúð í snyrtilegu lyftuhúsi við Austurströnd 4 á Seltjarnarnesi.  Íbúðin er á þriðju hæð, 62,5 fm og þar við bætist geymsla 4,7 fm og bílastæði í bílahúsi 23,8 fm samtals 91 fm.  Húsið er byggt árið 1985, almennt í góðu ástandi og 2017 var húsið málað,  þak og gler endurnýjað að hluta.

Nánari lýsing:  Forstofan með góðum fataskáp. Rúmgott svefnherbergi með góðum fataskáp. Þvottahús í sameign á stigagangi.  Baðherbergi með baðkari og innréttingu.  Eldhús, borðstofa- og stofa í opnu rými og úr stofu er útgengt út á stórar skjólgóðar svalir/sólpall en þrátt fyrir að íbúðin sé á þriðju hæð hússins er það í raun jarðhæð við suðurhlið hússins þar sem svalir/sólpallurinn er. Eldhúsinnrétting og eyja sem saman mynda góða vinnuaðstöðu og gott skápapláss.  Við eyju er hægt að sitja á barstólum.
Gegnheilt parket á gólfum og flísar á votrýmum.  
Geymslan er á hæðinni fyrir neðan og bílastæðið í bílageymslu en þar er einnig aðstaða til að þrífa bílinn. Góð hjóla- og vagnageymsla í sameign.  Á þriðju hæð er útgegnt úr sameign/stigagangi í átt að Nesvegi

Góð eign og á eftirsóttum stað!

Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson, viðskiptafræðingur og löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@fasteignasalan.is  
                                         
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.