Dynjandisvegur 23 Selfossi 41.600.000 kr.
Fold  fasteignasala
Verð 41.600.000 kr.
Fasteignamat 22.500.000 kr.
Brunabótamat 36.900.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Sumarhús
Byggingarár 2009
Stærð 99.5 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Ekki vitað
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 13. júlí 2018
Síðast breytt: 18. október 2018

Fold fasteignasala kynnir:  Vandað heilsárshús á frábærum útsýnisstað við Brúará nálægt Skálholti í Bláskógarbyggð.
Dynjandisvegur 23 í Bláskógabyggð. Heilsárshús með þremur svefnherbergjum og stofu, borðstofu, eldhúsi í opnu rými, baðherbegi með tengi fyrir þvottavél og svefnlofti.

Húsið er skráð ca. 95 fm. fm að grunnfleti, yfir helmingi þess er svefnloft og nýtanlegt rými þess er um 35 fm. Lóðin er 4200 fm leigulóð úr landi Spóastaða. Húsið er byggt til heilsársbúsetu og er á steyptri plötu. Malarborinn innkeyrsla og bílastæði. Hitaveita er í húsinu.

Anddyri er með fatahengi.
Stór stofa, borðstofa og eldhús í opnu, rúmgóðu rými með stórum gluggum og bæsuðum sólbekkjum að hluta. Hvít falleg eldhúsinnrétting með Eletrolux bakarofni og halogen hellum. Frá stofu er útgengt á pall. Loftæð í stofu er um 4 m. Málaður panell á veggjum og fura í lofti. Gólf eru ópússuð og máluð og þess vegna hægt að setja hita í gólf áður en endanlegt gólfefni er valið.
Hjónaherbergi er ca. 15 fm. með skápum og tvö önnur svefnherbergi eru á hæðinni. Herbergin eru með máluðum panel á veggjum og furu í lofti. Rúmgóður gangur er á hæðinni, þaðan sem gengið er uppá svefnloft. Dyraop eru 90 cm breið  með fallegum ljósum beykihurðum. 
Baðherbergi er 11 fm með sturtuklefa, upphengdu salerni og þvottavél. Frá því er útgengt á pall og að heitum potti.
Pallurinn umlykur húsið að framanverðu og með hliðum og er um 115 fm. 6-8 manna heitur pottur er á pallinum og geymsluskúr við hann.
Svefnloftið er eitt rými, um 35 fm, en ekki er full lofthæð í öllu rýminu.
Lítil grasflöt með fánastöng er við húsið og fjölbreyttur gróður á lóðinni. Önnur flöt er nálægt húsinu þar sem hægt er að tjalda. 
Glæsilegt útsýni er frá húsinu sem stendur hátt frá vegi og öðrum húsum á svæðinu og sér yfir nánast alla byggðina frá því, sem og niður yfir bugðótta Brúarána og til Vörðufells, Hestfjalls og Mosfells til suðurs. Til vesturs sést til Laugarvatns og Kálfatinda og til norðurs eru Högnhöfði og Hlöðufell. 
Reykholt er í 5 km fjarlægð, Flúðir 10 km og Skálholt og Laugarás í um 3-4 km fjarlægð. 75 km eru að Rauðarvatni í Reykjavík.
Fjarstýrt síma/rafmagnshlið er inn í byggðina. Á svæðinu eru um 35 lóðir og verða þær ekki fleiri. Starfandi sumarhúsafélag er á svæðinu. Árgjald félagsmanna er 15.000 kr. 
Lóðarleigusamningur til 25 ára frá 2004. Lóðarleiga er um 100.000 kr. á ári og kostnaður vegna hitaveitu 100.000 kr. 
Í risi er mikið rými sem getur nýst sem svefnaðstaða. Eftir er að klæða loft í risi og í baðherbergi.

Ekið er eftir Biskupstungnabraut, framhjá Mosfelli (á vinstri hönd), yfir Brúará og í átt að Reykholt), beygt til vinstri á Dynjandisveg skömmu síðar. Símahlið er inn á svæðið.

Fold fasteignasala, Sóltúni 20, 105 Reykjavík, fold@fold.is
Sími 552 1400 / utan skrifstofutíma: Viðar 694-1401, Einar 893-9132 og Gústaf 895-7205.
www.fold.is
Við erum á Facebook