Grensásvegur 5 Reykjavík 110.000.000 kr.
Domusnova fasteignasala
Verð 110.000.000 kr.
Fasteignamat 37.150.000 kr.
Brunabótamat 102.450.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund atv
Byggingarár 1967
Stærð 440.8 m2
Herbergi 1
Svefnherbergi 0
Stofur 0
Baðherbergi 0
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 26. júlí 2018
Síðast breytt: 25. október 2018

Domusnova kynnir: Grensásveg 5 - 214,2fm. fm atvinnuhúsæði
og Grensásvegur 7 - 226,6fm. atvinnuhúsnæði.

Um er að ræða 2 fastanúmer: 226-6779 og 202-3306.
Heildarstærð beggja eignarhluta samtals 440,8fm.


Í dag er rekinn þar veitingastaðurinn Hamborgarasmiðjan sem gengur mjög vel og selur samtals um 35000 hamborgara á ári.
Rekstraraðilinn er JB Borgarar ehf., kt. 650113-0200.
Leigusamningur kr. 600.000,- á mánuði.  Ekki er innheimtur vsk. á leigu.
Eignin er í eigu félagsins H.H. Rekstrarfélag ehf. gæti fylgt með í kaupunum.
Helstu tæki í eldhúsi ásamt borðum, stólum og skjám er í eigu fasteignaeiganda.

Í húsi nr. 7 er langt barborð, eldhús innaf og geymslur og síðan tengist þetta húsnæði yfir í hús nr. 5 þar sem hamborgarastaðurinn er með öðrum bar.
Um helgar er opið fyrir enska boltann með flatskjáum í nr. 7 og skjávarpi á stórt tjald í nr. 5.
Staðurinn opnar kl. 11:00 á morgnanna og lokar alltaf kl. 21:00 á kvöldin.

Um er að ræða vandaða eign á góðum stað í 108 Reykjavík fyrir ýmsan  rekstur.

Samkvæmt FMR er eignin skráð sem Veitingahús sbr. eftirfarandi:
Fastanúmer:........Mhl............Birt Stærð:........Fasteignamat:............Brunabótamat
226-6779..............02 0102......214,2fm.............37.150.000,-................60.300.000,-
202-3306..............03 0201......226,6fm.............39.100.000,-................42.150.000,-

Áhvílandi er ca. kr. 41.000.000,- með 7% óvtr. vöxtum (Hilda banki) og kr. 6.000.000,- til skemmri tíma.

Nánari upplýsingar veita:
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is
Diðrik Stefánsson aðstoðarmaður fasteignasala/ í löggildingarnámi didrik@domusnova.is  
Símanúmer 647-8052

Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.