Laugavegur 44 Reykjavík 72.300.000 kr.
Nýhöfn
Verð 72.300.000 kr.
Fasteignamat 62.850.000 kr.
Brunabótamat 35.700.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1908
Stærð 143.5 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 16. ágúst 2018
Síðast breytt: 11. desember 2018

Nýhöfn kynnir til sölu: Falleg fimm herbergja sérhæð í glæsilegu og mikið endurnýjuðu húsi í miðbænum.

**SMELLTU hér og fáðu söluyfirlitið sent sjálkrafa!**

Söluskoðun óháðra fagmanna Frumherja liggur fyrir, eins og í öllum eignum sem Nýhöfn hefur til sölumeðferðar. 

Þetta er stór og mikil sérhæð með fallegum uppgerðum gluggum á þrjá vegu sem gera hana mjög bjarta.
Mjög góð hljóðeinangrun er frá götu og umhverfi sem og frá umgangi í verslun á neðri hæð. Íbúðirnar eru einungis tvær og er sér inngangur í þær frá Frakkastíg.

Öll aðkoma er notaleg og jafnvel á háannatíma verður maður lítið sem ekkert var við umhverfishljóð frá götu. Má segja að í húsinu og íbúð sé góður andi og greinilegt að húsið er vel byggt frá upphafi.

Laugavegur 44 er glæsilegt timburhús á eignarlóð á þremur hæðum, byggt árið 1908 og er ytra byrði þess friðað. Samkvæmt umsögn Minjastofnunar Íslands var fyrsti eigandi hússins Þorsteinn Egilsson, kaupmaður og var húsið víst byggt af metnaði og þykir góður fulltrúi íslenskrar timburhúsagerðar. 
Á jarðhæð er listagallerý og verslun en íbúðir á annarri og þriðju hæð. Íbúðin hefur verið nýtt undir skrifstofur undanfarin ár.

Húsið er almennt í góðu ásigkomulagi. Búið er að endurnýja skólplagnir og nýlega var allt parketið slípað og lakkað af fagmönnum. Fyrirhugað er að láta mála húsið að utan sem framkvæmdasjóður húsfélags greiðir en hann er vel stæður.

Fyrirhugað fasteignamat íbúðarinnar árið 2019 er 67.300.000.- kr.

Stofan er stór og tilkomumikil og parketlögð á gólfi. Þrír fallegir gluggar sjá um að hleypa inn nægri birtu.
Svefnherbergin eru fjögur, öll mjög rúmgóð og björt með stórum fallegum gluggum.
Eldhúsið er parketlagt á gólfi með lítilli innréttingu.
Baðherbergi er flísalagt og snyrtilegt og þar er sturtuklefi.
Geymsla er inn af einu svefnherberginu.

Engin áhvílandi lán er á eigninni.

Til að fá söluyfirlit sent samstundis, smellið á hlekkinn hér að ofan.
Til að bóka skoðun sendið okkur línu á póstfangið nyhofn@nyhofnfasteignir.is eða hringið í síma 515 4500


Ábyrgðaraðili Nýhafnar fasteignasölu er Lárus Ómarsson löggiltur fasteignasali.