Langalína 20 Garðabæ 87.900.000 kr.
Fasteignasalan TORG
Verð 87.900.000 kr.
Fasteignamat 73.550.000 kr.
Brunabótamat 60.710.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2016
Stærð 157.1 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 2
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 9. september 2018
Síðast breytt: 14. september 2018

****OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAG 18 SEPT. KL.18.30-19.00 LANGALÍNA 20 íbúð 211 VERIÐ VELKOMIN***Fasteignasalan TORG kynnir : Glæsilega, bjarta og rúmgóða  157,1 fermetra 4 herbergja íbúð á 2.hæð  með stórum suð-vestur svölum  í 3ja hæða lyftuhúsi við Löngulínu nr. 20 í Garðabæ. Sér stæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu fylgir íbúðinni. 
Íbúðin  skiptist í anddyri, eldhús, borðstofu, stofu, 2 baðherbergi, þvottahús, hjónaherbergi með fataherbergi,  2 svefnherbergi, geymslu í sameign og stæði í lokaðri bílageymslu. Stórir og gólfsíðir gluggar, fallegar samræmdar innréttingar frá Brúnás, AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi. Gólfefni er flísar og fallegt hvíttað harðparket.  Forhitari er á neysluvatninu og gólfhiti.  Frábær staðsetning  við sjávarsíðuna í Garðabæ og stutt í gott útivistarsvæði sem og alla þjónustu.  Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir lögg.fasteignasali/sölustjóri gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is

Nánari lýsing: Forstofa: komið er inn rúmgóða forstofu með góðum þreföldum fataskáp sem nær uppí loft og hvíttuðu harðparketi á gólfi.
Eldhús: eldhús eignarinnar er glæsilegt og vel útbúið. Falleg eikar/hvít innrétting með stein á borðum, stórri eyju og vönduðum tækjum. Ofn og örbylgjuofn eru í vinnuhæð, keramikhelluborð og fallegur háfur yfir á eyju og gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp. Uppþvottavél er innbyggð og harðparket er á gólfi. Frá eldhúsinu/borðstofu er útgengt út á rúmgóðar suð/vestur svalir.
Stofa: Stofan er einkar rúmgóð og rúmar einnig borðstofu. Hvíttað harðparket er á gólfum og stórir gólfsíðir gluggar hleypa mjög góðri birtu inní eignina.
Baðherbergi: baðherbergin eru tvö, bæði eru flísalögð í hólf og gólf og með sturtu með glerskilrúmi og á aðalbaðherberginu er hvít innrétting með góðu skápaplássi , handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Svefnherbergi: Herbergin eru þrú, öll mjög rúmgóð með harðparketi á gólfi. Fataherbergi er innaf hjónaherbergi og í barnaherbergjum eru góðir fataskápar.
Þvottaherbergi: innan íbúðar er vel útbúið þvottaherbergi með góðri innréttingu þar sem vélarnar eru í vinnuhæð, vaski og flísum á gólfi.
Geymsla: í sameign er sér geymsla sem fylgir eigninni og einnig sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni merkt B03.
Niðurlag: Þetta er vönduð eign í alla staði, frábær staðsetning í Sjálandinu og traustir verktakar, byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf.
Arkitektar: Guðmundur Gunnlaugsson og Gunnar Páll Kristinsson,Rýma arkitektar.
Verkfræðihönnun: VEKTOR - hönnun & ráðgjöf
Raflagnahönnun: Helgi Kr. Eiríksson, Lúmex
Lóðahönnun: Inga Rut Gylfadóttir, Forma ehf.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir lögg.fasteignasali/sölustjóri gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.000,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu samkv. samningi