Efstihjalli 23 Kópavogi 34.900.000 kr.
Domusnova fasteignasala
Verð 34.900.000 kr.
Fasteignamat 37.000.000 kr.
Brunabótamat 31.400.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1973
Stærð 99.5 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 11. október 2018
Síðast breytt: 15. október 2018


****LÆKKAÐ VERÐ****

**EIGNIN VERÐUR EKKI SÝND FYRIR OPNA HÚSIÐ**

Domusnova fasteignasala kynnir í einkasölu vel skipulagða 4 herbergja íbúð með rúmgóðum svölum í Efstahjalla 23
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, 3 svefnherbergi og tvær sérgeymslur í kjallara. 
Stutt er í leikskóla,íþróttir og verslun.


Lýsing eignar:
Gengið er inn í snyrtilega sameign íbúðin er á fyrstu hæð.
Komið er inn í rúmgóða forstofu með stórum fataskáp og þar er eldhúsið á vinstri hönd og stofan beint framundan og svefnherbergin og baðherbergið á hægri hönd.
Stofan er rúmgóð með parket á gólfi, stórum glugga og útgengt er á góðar svalir.
Eldhúsið er með miklu skápaplássi, rúmgóðum eldhúskrók, flísum á gólfi og flísar á milli fastra borða og skápa.
Baðherbergið er flísalagt með sturtuaðstöðu.
Hjónaherbergið er með parket á gólfi og rúmgóðum fataskáp. 
Svefnherbergin 2 eru með parket á gólfi.
Sérgeymslur í kjallara, önnur er 9,5 fm. með glugga og hin 6,2 fm. 
Þvottaaðstaða og þurrkherbergi er í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.
Einnig er sameiginlegt salerni í kjallara.

*Það eru fyrirhugaðar framkvæmdir á vegum húsfélagsins Efstahjalla 1-25.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell fasteignasali / hrafnkell@domusnova.is  /  s:690-8236

Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Björgvin Þór Rúnarsson aðstoðarmaður fasteignasala / s.8551544 / bjorgvin@domusnova.is
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / haukur@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.