Friggjarbrunnur 17 Reykjavík 87.900.000 kr.
LANDMARK  FASTEIGNAMIÐLUN
Verð 87.900.000 kr.
Fasteignamat 35.800.000 kr.
Brunabótamat 0 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár 2016
Stærð 242.6 m2
Herbergi 6
Svefnherbergi 4
Stofur 2
Baðherbergi 3
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 1. nóvember 2018
Síðast breytt: 14. nóvember 2018

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUN ***

LANDMARK fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna til sölu nýtt parhús með sambyggðum bílskúr á fallegum stað í Úlfarsárdalnum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu skóla og leikskóla, íþróttasvæði Fram og falleg útivistarsvæði.

Húsið er úr forsteyptum einingum á þremur hæðum en birt stærð eignar er samtals 242,6 fm, þar af er íbúðarhluti 219,4 fm og sambyggður bílskúr 23,2 fm. Húsið er laust til afhendingar og skilast fullbúið að utan og innan. Bílaplan hellulagt með hitalögn, steyptu sorptunnuskýli og tengi fyrir rafbíl. Lóð frágengin að mestu.

Frábært fjölskylduhús þar sem með auðveldum hætti má útbúa aukaíbúð á jarðhæð. Fjögur til fimm svefnherbergi, tvær stofur og þrjú baðherbergi. Steyptur stigi á milli hæða.

Nánari lýsing, miðhæð
Forstofa,
flísar á gólfi.
Gestasalerni með hvítri innréttingu og upphengdu salerni, flísar á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu, mikið skápapláss og innbyggð uppþvottavél.
Stofa og borðstofa, björt og rúmgóð en þaðan er útgengt á stórar suður svalir.

Efri hæð
Hjónaherbergi, parket á gólfi og útgengt á stórar suðursvalir.
Barnaherbergi I, parket á gólfi.
Barnaherbergi II, parket á gólfi.
Barnaherbergi II, parket á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með hvírti innréttingu, upphengdu salerni og walk-in sturtu.
Þvottahús, flísar á gólfi.

Jarðhæð (sem má með auðveldum hætti innirétta sem aukaíbúð)
Stórt alrými, affalls- og inntakslagnir á útvegg þar sem hægt væri að setja upp eldhúsinnréttingu. Úr alrými er útgengt í suðurgarð.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með hvírti innréttingu, upphengdu salerni og walk-in sturtu. Á baðherbergi eru lagnir fyrir þvottavél.

Innréttingar eru allar hvítar frá Ikea og innihurðar, hvítar og yfirfelldar.  Gólfefni hússins er harðparket og flísar, steyptur stigi á milli hæða er teppalagður. Gólfhiti í húsi.

Bílskúr (23,2 fm) með rafdrifnum hurðaopnara.

Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is
 

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

  1. Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
  2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
  3. Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk.
  4. Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK  fasteignamiðlun  því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.