Vefarastræti 20 Mosfellsbæ 40.900.000 kr.
Lind fasteignasala ehf.
Verð 40.900.000 kr.
Fasteignamat 34.100.000 kr.
Brunabótamat 37.660.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2017
Stærð 82.4 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 1. desember 2018
Síðast breytt: 5. desember 2018

LIND Fasteignasala og Jón Guðni Sandholt jr. kynnir í einkasölu: Mjög fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á annari hæð við Vefarastræti 20 í Helgafellslandi Mosfellsbæjar. Íbúðinni fylgir bílastæði í upphitaðari bílageymslu ásamt sérgeymslu í sameign. 

Íbúðin er 82,4 fm.
Sérgeymsla í sameign er 7,4 fm. 


Eignin skiptist sem hér segir:

Íbúðin
Forstofa: er með parket á gólfum og rúmgóðum fataskáp.
Eldhús: er með parket á gólfum og eru tækin í eldhúsinu eru af gerðinni Bosch og eru frá Smith og Norland með keramik helluborði og gufugleypi.
Sjónvarpshol: er með parket á gólfum og aðgengi út á 8,3 fm. svalir. 
Borðstofa: er með pakert á gólfum og er samliggjandi eldhúsi og sjónvarpsholi.
Baðherbergið: er flísalagt að hluta til með upphengdu klósetti, "walk in" sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: er parketlagt með rúmgóðum "walk in" fataskáp. 
Barnaherbergi: er parketlagt með fataskáp.
Bílageymsla: bílastæði í snyrtilegri bílageymslu fylgir eigninni. 

Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar eru í íbúðinni frá Axis og lýsing frá Lumex. Mikill metnaður einkennir bæði sameign og íbúðina sjálfa.

Staðsetning íbúðarinnar er einstaklega fjölskylduvæn þar sem nýr leikskóli/skóli verður opnaður á næsta ári skv. Mosfellsbæ aðeins ofar í götunni. (fyrir fjölskyldufólk, sjá fyrir neðan upplýsingar um leikskólann).

Húsið
Húsið er staðsteypt, klætt báruáli frá Áltak, þar sem arkitektahönnun fær að njóta sín til fulls. Innsteypt innfelld lýsing undir svölum. Hiti undir steyptri stétt. 41 bílastæði utandyra, 35 stæði í bílageymsluhúsi. Rafmagnsopnanir í anddyrum, póstkassar og mynddyrasími. Teppa-, og flísalögð sameign. Lýsing frá Lumex í sameign. Hljóðplötur í sameign til að dempa hljóð utan íbúðar. Ljósleiðaratenging komin inn í smáspennutöflu íbúðar. Góð lofthæð. Bílageymsluhús í sérflokki og stórar og góðar geymslur. Sameign og lóð eru fullfrágengin.

Umhverfið
Húsið er staðsett sunnan við fjallið Helgafell í Mosfellsbæ. Stendur neðarlega í nýjasta hverfi bæjarins með stórbrotnu útsýni. Verið er að reisa glæsilegan leik-, og grunnskóla í hverfinu, Helgafellsskóla. Nálægð við náttúruna og Álafoss-kvosina, perlu Mosfellsbæjar. Stutt er í fallegar gönguleiðir.

Skólinn/Leikskólinn
Skólinn á að opna fyrir 1-5 . bekk um áramótin 2018-2019, leikskólinn kemur aðeins seinna inn, 1-5 bekkur verður fyrstu bekkir skólans og eru ca 20 nemendur eins og er í bekk. Leikskólinn er væntanlegur á næsta ári. 

Vakin er athygli á að eigandi fasteignarinnar fellur undir lagaákvæði er snýr að tengslum við fasteignasalann/starfsmann fasteignasala skv. 1. mgr. 14. gr. laga nr. 70/2015, lög um sölu fasteigna og skipa. 


Bókið skoðun hjá: Jóni G. Sandholt nemi til löggildingar fasteignasala, s. 777-2288, tölvupóstur: jon@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 40.000 með vsk, sbr. kauptilboð.