Háaleitisbraut 21 Reykjavík 109.000.000 kr.
Eignamiðlun
Verð 109.000.000 kr.
Fasteignamat 87.800.000 kr.
Brunabótamat 73.050.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1967
Stærð 287.6 m2
Herbergi 6
Svefnherbergi 5
Stofur 2
Baðherbergi 3
Inngangur Tveir inngangar
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 6. desember 2018
Síðast breytt: 6. desember 2018

Eignamiðlun kynnir: 

Glæsilegt 287,6 fm* einbýlishús á tveimur hæðum við Háaleistisbraut 21 í Reykjavík. Húsið sem er teiknað af Kjartani Sveinssyni stendur á 899 fm lóð. Húsið skiptist m.a. í stofu, borðstofu, eldhús, búr, 5-6 herbergi, þrjú baðherbergi, þvottahús, garðskála og hol. Innbyggður bílskúr. Svalir með lokunarkerfi. Húsið var mikið endurnýjað á árunum 2010-2015. Falleg afgirt gróin lóð með timburverönd. Stórt upphitað bílaplan.

Nánari lýsing:
Neðri hæð: komið er inn í rúmgott hol/forstofu. Góðir skápar eru í holi. Innaf holi eru tvö samliggjandi herbergi (fjölskylduherbergi/sjónvarpsherbergi og svefnherbergi), baðherbergi með sturtu og þvottahús/geymsla. Úr þvottahúsi er innangengt í bílskúrinn. Gólf í herbergjum er parketlagt en gólf í holi, baðherbergi og þvottahúsi er lagt marmara. Skápar í holi og þvottahúsi eru sérsmíðaðir frá Brúnás. Steyptur parketlagður stigi er á milli hæða. Geymslurými er undir stiga.
Efri hæð: á efri hæð eru stofa, borðstofa, eldhús, búr/vinnuaðstaða, þrjú herbergi, tvö baðherbergi og garðskáli. Stofan og borðstofan eru samliggjandi. Gólf er parketlagt. Arinn er í stofu. Loft í stofu eru viðarklædd. Mikil lofthæð. Úr stofu er gengið út á stórar flísalagðar svalir sem hafa nýlega verið lokaðar með svalalokunarkerfi. Eldhúsið er við hlið borðstofu og er mjög rúmgott. Eldhúsið hefur verið endurnýjað á glæsilegan hátt. Gólf er lagt marmara. Sérsmíðuð hvítsprautuð innrétting frá Brúnás. Steinn á vinnuborðum. Innbyggð uppþvottavél. VIKING tæki úr stáli eru í eldhúsi. Tveir stórir ofnar og gaseldavél. Ísskápur fylgir (91,5 cm). Innaf eldhúsi er búr með auka eldhúsaðstöðu og vinnuaðstöðu. Þar er innrétting með miklu skápaplássi, vaski og innbyggðri uppþvottavél. Einnig er vínskápur innbyggður. Bakinngangur í húsið er úr eldhúsi.
Innaf svefnálmu eru þrjú herbergi, tvö baðherbergi og í enda svefnálmu er gengið í garðskála. Hjónaherbergið er parketlagt og með fataherbergi og baðherbergi innaf. Baðherbergið er flísalagt og með sturtu. Sérsmíðuð innrétting með granít á vinnuborðum. Tveir vaskar. Gólfhiti í hjónaherbergi og baðherbergi. Gluggi er á baðherbergi. Fataherbergið er með innréttingu og glugga. Barnaherbergin eru tvö, samliggjandi (þrjú skv. teikningu). Þau eru bæði parketlögð og með stórum skápum. Innaf svefnálmu en annað baðherbergi. Það er lagt marmara og með baðkari. Gólfhiti. Gluggi er á baðherbergi. Við enda svefnálmu er gengið út í 18,8 fm garðskála sem var byggður síðar (samþykkt teikning frá 1992). Garðskálinn er flísalagður og mjög rúmgóður. Frá garðskálanum er gengið út á stóran pall, afgirta timburverönd, með heitum potti. Þaðan er hægt að ganga niður í garð. Bílskúrinn er innbyggður, flísalagður. Stórt upphitað bílaplan er við húsið.

Húsið var mikið endurnýjað á árunum 2010-2015 m.a. eldhús, bæði baðherbergi á efri hæð, ofnar í húsinu, innihurðir og fl.

Falleg gróin lóð með timburverönd og heitum potti. Skjólveggur meðfram lóðinni var gerður fyrir um þremur árum síðan og skjólveggur við húsið var gerður á þessu ári. Mjög góð staðsetning miðsvæðis. Örstutt í skóla, leikskóla, íþróttasvæði, verslanir og alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veita:
Sverrir Kristinsson löggiltur fasteignasali s. 861 8514,  sverrir@eignamidlun.is

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook