Hraunbær 158 Reykjavík 35.900.000 kr.
LANDMARK  FASTEIGNAMIÐLUN
Verð 35.900.000 kr.
Fasteignamat 33.350.000 kr.
Brunabótamat 29.950.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1969
Stærð 102.2 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 6. desember 2018
Síðast breytt: 11. desember 2018

***NÝTT Á SKRÁ ***   
Landmark fasteignamiðlun ehf og Jóhanna löggiltur fasteignasali kynna 4ja herbergja íbúð á þriðju hæð í fjölbýli við Hraunbæ 158. Eignin er skráð samtals 102,2 fm að stærð og þar af er sérgeymsla í sameign sem er 4,1 fm. Eignin skiptist í þrjú rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu-og borðstofu. Í sameign er þvottahús, hjóla-og vagnageymsla. Sameiginlegur garður með leiktækjum.  Fasteignamat ársins 2019:
36.450.000 kr.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðun:
Veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-9470 eða johanna@landmark.is  

  
Nánari lýsing á eign:
Hol:
Rúmgott hol með flísum á gólfi.
Eldhús: Dökk eldhúsinnrétting, nýleg borðplata og vaskur. Flísar á gólfi. 
Stofa-borðstofa: Björt stofa með nýlegu harðparketi á gólfi og útgengi út á svalir.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu. Nýleg blöndunartæki og klósett. Hvít innrétting með innbyggðum vask. 
Þrjú herbergi: Góðir fataskápar í öllum herbergjum og nýlegt harðparket á gólfum.
Sameign: Sérgeymsla. Sameiginlegt þvottahús og hjóla-og vagnageymsla.  

Hér er um að ræða vel skipulagða og bjarta 4ja herb íbúð í Árbænum þar sem stutt er í skóla-, leikskóla, Árbæjarlaugina, ýmsa verslun-og þjónustu. Einnig er Elliðarárdalurinn í göngufæri.   

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 698-9470 eða johanna@landmark.is 

 

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

  1. Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
  2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
  3. Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk.
  4. Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK  fasteignamiðlun  því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.