Ísleifsbúð 28 Þorlákshöfn 43.500.000 kr.
Helgafell Fasteignasala
Verð 43.500.000 kr.
Fasteignamat 4.840.000 kr.
Brunabótamat 0 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár 2019
Stærð 193.1 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging
Bílskúr
Skráð á vef: 7. janúar 2019
Síðast breytt: 12. janúar 2019

HELGAFELL fasteignasala kynnir:

Ísleifsbúð 28, 815 Þorlákshöfn:
Um er að ræða fallegt og vel skipulagt endaraðhús með innbyggðum bílskúr. Birt stærð eignar er 193,1 fm. þar af er íbúðarhluti 153 fm. og innbyggður bílskúr 40.1 fm. Í húsinu eru 4 svefnherbergi. Húsið er hluti af Ísleifsbúð 22-28 sem er fimm raðhúslengju sem staðsett á fallegum stað í suðurjaðri Ísleifsbúðar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu skóla og leikskóla, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði.  

Eignin afhendist á byggingarstigi 5, tilbúin til innréttinga. Hægt er að fá hana fullbúna.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Skipulag eignarinnar:
Forstofa, fjögur góð svefnherbergi, hol/gangur, stofa með útgengi út í garð og eldhús í opnu rými, baðherbergi, gestasalerni inn af hjónaherbergi með útgengi út í bakgarð, þvottahús með hurð inn í bílskúr og bílskúr með gönguhurð.

Frágangur utanhúss:
Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með fínkornuðu steni.
Vindskeiðar verða komnar og fúavarðar.
Þakrennur og niðurföll verða frágengin.
Gluggar og hurðir verða fullfrágengin og glerjað.
Aksturshurð verður í bílskúrum í endaíbúðum.
Lóð og bílaplan verða grófjöfnuð.

Frágangur innanhúss:
Kraftsperrur eru í húsinu og því öll loft niðurtekin.
Ísteyptar hitalagnir verða í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir hita frágengin.
Rafmagn verður frágengið í töflu og tenglar og rofar komnir.
Veggir verða klæddir með nótuðum spónaplötum og loftin klædd með loftaþiljum.
Allir milliveggir verða komnir og brunaveggur milli húss og bílskúrs í endaíbúðum.
Veggir verða ósparslaðir og ómálaðir, engar innihurðir verða komnar.
Gólfplata verður flotdregin (ekki flotuð).

Almennt:
Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald. 
Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.
 
Afhendingartími er allt að 12 mánuðir frá undirritun kaupsamnings.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SJÁ 3D TEIKNINGU AF HÚSINU
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SJÁ FLEIRI TEIKNINGAR AF HÚSUNUM


Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. 

Byggingaraðili: Hrímgrund ehf. 

Allar nánari upplýsingar veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteigna- og skipasali  í síma 893-3276 eða holmar@helgafellfasteignasala.is.

----------------------------------------------------------

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.