Hjallavegur 6 Reykjavík 44.700.000 kr.
Valhöll
Verð 44.700.000 kr.
Fasteignamat 39.950.000 kr.
Brunabótamat 26.030.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1958
Stærð 102.4 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi Óuppgefið
Stofur Óuppgefið
Baðherbergi 3
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 10. janúar 2019
Síðast breytt: 10. janúar 2019

 Valhöll fasteignasala og Anna Gunnarsdóttir.  Lg.fs.  Sími: 892-8778 eða anna@valholl.is kynna bjarta 80,8 fm 4ja herbergja íbúð á efstu hæð við Hjallavegi 6 í Reykjavík. 

****NÝTT Í SÖLU VEL SKIPULÖGÐ 4JA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ SKEMMTILEGA MÖGULEIKA****
Valhöll fasteignasala kynnir: Fallega og vel skipulagða 80,8 fm (gólfflötur er ca. 100 fm) 4ra herbergja útsýnisíbúð á efstu hæð í nýlega endurbættu steinhúsi á þessum vinsæla stað í Reykjavík.  Samtals er eignin því 102,4 fm.  Fallegt útsýni til norðurs og austurs!Skipting eignar: forstofa, gangur, stofa, 3 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og geymsluloft.


Nánari lýsing: 

Forstofa: dúklög.

Gangur: parketlagður.

Stofa: rúmgóð, björt og parketlögð.
Svefnherbergi: parketlagt og með fataskápum.
Svefnherbergi: parketlagt með góðum glugga 

Svefnherbergi: parketlagt með tveimur góðum gluggum
Eldhús: nett eldri innrétting með nýlegri borðplötu og nýlegum tækjum, dúkur á gólfi.

Baðherbergi: flísalagt gólf og hluti veggja, baðkar, vaskskápur og gluggi.

Geymsla/búr:Er upp á hálofti. 

Geymsluris er yfir stærstum hluta íbúðarinnar.

Að sögn seljanda er búið að taka húsið að utan, var mikið tekið í gegn fyrir um 3 árum síðan, málað og sprunguviðgerðir.   Bílaplanið hellulagt fyrir um 7 árum.  Kostaði um 5.millj,á þeim tíma.  Inneign í hússjóði.  Borgað í hússjóð 5.000 krónur, sameiginlegur sjóður fyrir bílaplanið, 5.000kr, inneign um 2 millj.  Stendur til að klára planið næsta vor.  Virkja hitalagnir sem eru undir planinu.

Ath. hugsanlega væri hægt að auka lofthæðina með því að opna upp í háaloft. Útsýnið er mjög fallegt þar sem húsið stendur mjög hátt.
 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Anna F. Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali og útlitshönnuður S892-8778  anna@valholl.is  

Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni við söluferli á fasteign þinni.  Veiti einnig frammúrskarandi  ÚTLITSRÁÐGJÖF á fasteign þinni innanhús fyrir söluferlið byggða á 25 ára samfeldu starfi við útlitshönnun. Sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 892-8778. 
 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

 Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.