Kársnesbraut 21 Kópavogi 69.900.000 kr.
Fasteignasalan TORG
Verð 69.900.000 kr.
Fasteignamat 61.650.000 kr.
Brunabótamat 50.400.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár 1989
Stærð 168.4 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 11. janúar 2019
Síðast breytt: 12. janúar 2019

****OPIÐ HÚS Á KÁRSNESBRAUT 21B, MÁNUDAGINN 14.JAN. KL. 17.30-18.00. VERIÐ INNILEGA VELKOMINN******
Fasteignasalan TORG kynnir: Fallegt, bjart og vel skipulagt 168,4 fermetra raðhús á tveimur hæðum að meðtöldum 22,8 fermetra bílskúr við Kársnesbraut 21b  í vesturbæ Kópavogs.
Falleg lóð  til suðurs og hellulögð góð innkeyrsla með hita í plani sem var tekið í gegn árið 2012 . Búið er  að  endurnýja eldhústæki, ofn, helluborð og viftu. Eignin gæti losnað fljótlega. 
 Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut lögg.fasteignasali í síma 699-4610 eða netfangið siggarut@fstorg.is
og/eða   Dórothea lögg.fasteignasali í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is

Lýsing eignar:
Eignin skiptist í stofu,borðstofu, eldhús, anddyri/hol, gestasnyrtingu, baðherbergi, 3 svefnherbergi , þvottahús, geymslu og bílskúr.
Forstofa: Með góðum fataskápum  og flísalagt gólf. Innaf forstofu er gestasnyrting
Gestasnyrting: Var endurnýjað, upphengt salerni, flísar á gólfi og opnanlegur gluggi. 
Hol:  Gengið er inn um falleg glerhurð úr anddyri, Holið er rúmgott og hægt að ganga  í öll rými neðri hæðar frá holinu.
Eldhús: Er rúmgott og opið að hluta inn í borðstofu. Falleg hlyn innrétting með granít á borðum. Flísalagt á milli efri og neðri skápa. Ofn, spanhelluborð og vifta voru endurnýjuð fyrir 2 árum síðan að sögn seljanda.  Uppþvottavél fylgir með.  Góður borðkrókur.
Stofa og borðstofa: Eru bjartar með góðum gluggum og  aukinni lofthæð.  Útgengi er út í fallega garð  sem búið er að verið að endurnýja síðastliðin ár,  munstursteypt verönd, skjólvegur og góður  kofa.
Þvottaherbergi: Er innaf holi. Úr þvottaherbergi er innangengt í  geymslu með hillum og bílskúr. Góð innrétting er í þvottaherbergi með vaski.
Geymsla: Er með góðum hillum.
Bílskúr: Er upphitaður, með heitu og köldu vatni og rafmagni.

Steyptur stigi á milli hæða sem liggur upp á á efri hæð sem er með aukinni lofthæð.
Hjónaherbergi:
Rúmgott með góðu skápaplássi, parketlagt.. Útgengi er á svalir til norðvesturs.
Barnaherbergi I: parketlagt og góðu skápaplássi.
Barnaherbergi II: parketlagt og góðu skápaplássi
Baðherbergi:  Með hvítri  innréttingu , handklæðaofn, baðkar  með sturtuaðstöðu og glerhlið. Flísalagt gólf og veggir við baðkar. Opnanlegur gluggi.
Gólfefni eru flísar og parket í herbergjum.

Lóðin: er fullfrágengin með hellulagðri góðri innkeyrslu og stéttum með hitalögn. Skjólsæl verönd til suðurs.
Eignin er vel staðsett, stutt er í skóla, leikskóla, þjónustu, íþróttasvæði og gönguleiðir.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut lögg.fasteignasali í síma 699-4610 eða netfangið siggarut@fstorg.is
og/eða   Dórothea lögg.fasteignasali í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.