Iðufell 10 Reykjavík 29.500.000 kr.
Trausti fasteignasala
Verð 29.500.000 kr.
Fasteignamat 27.950.000 kr.
Brunabótamat 25.150.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1973
Stærð 83.8 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 27. janúar 2019
Síðast breytt: 13. mars 2019

**EIGNIN ER SELD*
**ÓSKUM EFTIR FLEIRI EIGNUM TIL SÖLU Á ÞESSU SVÆÐI** 

Vel skipulögð 83,8 fm 3ja herbergja íbúð á efstu hæð með yfirbyggðum svölum í góðu fjölbýlishúsi við Iðufell í Breiðholtinu. Möguleiki er að útbúa 3 svefnherbergið með því að færa eldhúsið og hafa það opið við stofu. Sérmerkt bílastæði fyrir íbúðina.  Íbúðin er í útleigu fyrir 190.000 á mánuði með þriggja mánaða uppsagnafresti, möguleiki að yfirtaka leigusamning.


Eignin skiptist í : Forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og sameiginlegt þvottahús. 

NÁNARI LÝSING : 
Forstofa/hol er parketlagt með góðum skápum.
Eldhús með hvítri innréttingu, dúk á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél og eldhúskrókur.
Stofa er með parketi á gólfi, björt og rúmgóð. Útgengt er út á góðar yfirbyggðar suðursvalir úr stofu.
Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni, skápur er í öðru þeirra. Parket í báðum svefnherbergjum er lélegt.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með nýlegri innréttingu, sturtuklefa, handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Möguleiki er að útbúa 3. svefnherbergið með því að færa eldhúsið og hafa það opið við stofu. 

Sérgeymsla er í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg.
Sameiginlegt þvottahús er í sameign. Tengi fyrir þvottavél innan íbúðar.
Húsinu er vel við haldið og sameign er mjög snyrtileg með nýlegu teppi. 
Gott aðgengi er að húsinu, garður í góðri rækt og sérmerkt bílastæði fyrir íbúðina.
Eignin er vel staðsett þar sem stutt er í alla þjónustu, íþróttir, skóla og dagheimili.

Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar:
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 897 7712, netfang: gudbjorghelga@trausti.is
Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignsali í síma 8995949, netfang: gudbjorg@trausti.is


Við bjóðum frítt söluverðmat á þinni fasteign án skuldbindingar. Smelltu hér og pantaðu verðmat

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
s. 546 5050
Trausti.is
Fylgdu okkur á Facebook
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.