Réttarholtsvegur 59 Reykjavík 49.800.000 kr.
Domusnova fasteignasala
Verð 49.800.000 kr.
Fasteignamat 46.800.000 kr.
Brunabótamat 30.750.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár 1957
Stærð 109.3 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 11. febrúar 2019
Síðast breytt: 15. febrúar 2019

DOMUSNOVA Fasteignasala og Elka Guðmundsdóttir lgf. kynna til sölu gott raðhús við Réttarholtsveg.
Eignin telur þrjú svefnherbergi en möguleiki er á fjórða herberginu í kjallara.  Nýlegur pallur fyrir aftan húsið, vinsæl staðsetning.

Lýsing eignar:

Forstofa/hol: Gengið er inní forstofu með skápum og parketi á gólfi, þaðan er opið inní aðrar vistarverur hússins.
Eldhús: Parket á gólfi og eldri innrétting ásamt borðkrók
Stofa: Rúmgóð stofa með útgengi útá sólpall sem snýr til suðurs.  
Sólpallur er nýlegur (4,20 x 10m), snýr til suðurs og er einstaklega skjólsamur og sólríkur á góðum dögum.  Lítill geymsluskúr við enda pallsins.

Á efri hæð hússins eru þrjú svefnherbergi með parketi á gólfi. 
Baðherbergi hefur verið endurnýjað með sturtu og innréttingu, flísar á gólfi og veggjum.

Í kjallara er rúmgóð geymsla og þvottahús.
Auðveldlega mætti breyta geymslu í auka svefnherbergi.  Lagnir úr kjallara fóðraðar fyrir 3-4 árum síðan.
Fordæmi er fyrir því grafa út auka rými í kjallara, um 20 fermetra. 

Staðsetning eignarinnar er mjög góð á eftirsóttum og vinsælum stað þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, og aðra þjónustu.

Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / elka@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.