Nökkvavogur 12 Reykjavík 48.900.000 kr.
Helgafell Fasteignasala
Verð 48.900.000 kr.
Fasteignamat 45.200.000 kr.
Brunabótamat 30.400.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Hæðir
Byggingarár 1950
Stærð 104.9 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 11. febrúar 2019
Síðast breytt: 11. febrúar 2019

HELGAFELL fasteignasala kynnir:

Nökkvavog 12, 104 Reykjavík;
Bjarta og vel skipulagða 3.-4. herbergja neðri sérhæð í glæsilegu þriggja hæða tvíbýlishúsi í Nökkvavogi. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 104,9 fm. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla. Umhverfis húsið er stór og fallegur gróinn garður. Einstaklega góð staðsetning í göngufæri við skóla, leikskóla, fjölskylduparadísina í Laugardal, sundlaug, verslanir, heilsuræktina, Grasagarðinn Laugardal og Fjölskyldu- og húsdýragarðinn. 


AFHENDING VIÐ KAUPSAMNING

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX


Skipulag eignar: Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, 2-3 svefnherbergi, baðherbergi og í kjallara er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús. 

Nánari lýsing eignar: 
Forstofa: Komið er inn í sameiginlegan inngang á miðhæðinni. Þaðan er gengið inn í rúmgóða forstofu.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi út á suður svalir. Búið er að stækka stofu með því að taka niður vegg úr svefnherbergi. Auðveldlega er hægt að færa í fyrra horf og bæta við svefnherbergi.
Eldhús: Með góðri hvítri innréttingu, hvítar flísar á milli efri og neðri skápa og borðkrók. 
Hjónaherbergi: Stórt hjónaherbergi með góðu skápaplássi. 
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi.
Baðherbergi: Með hvítri innréttingu, sturtu og flísum á veggjum og gólfi.
Þvottahús/geymsla: Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla. Sérinngangur er inn í sameign í kjallara.
Lóð: Falleg og gróin sameiginleg lóð og gott aðgengi er að húsinu.
Gólfefni: Parket er á öllum rýmum nema baðherbergi og eldhúsi sem eru flísalögð.

Endurnýjað í húsinu:
Þakjárn á húsinu er nýtt að hluta.
Klóak- og drenlagnir voru endurnýjaðar fyrir 5 árum.
Hitalagnir í íbúð voru endurnýjaðar fyrir 10 árum.
Aðalrafmagnstafla var nýlega endurnýjuð.


Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum stað í Nökkvavogi og stutt er í skóla, leikskóla, fjölskylduparadísina í Laugardal, sundlaug, verslanir, heilsuræktina, Grasagarðinn Laugardal og Fjölskyldu- og húsdýragarðinn. Falleg eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir:
Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða holmar@helgafellfasteignasala.is.

----------------------------------------------------------

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.