Vesturgata 53 Reykjavík 63.470.000 kr.
Helgafell Fasteignasala
Verð 63.470.000 kr.
Fasteignamat 73.450.000 kr.
Brunabótamat 40.655.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1910
Stærð 156.7 m2
Herbergi 7
Svefnherbergi 6
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 11. febrúar 2019
Síðast breytt: 11. febrúar 2019

HELGAFELL fasteignasala kynnir:

Vesturgata 53, 101 Reykjavík;
Vel skipulagt 7. herbergja einbýlishús í miðbæ Reykjavíkur. Húsið er 157 fm. og að auki fylgir 13,5 fm. geymsla sem er ekki talin með í heildarfermetrafjölda. Frábær staðsetning í hjarta Reykjavíkur.


SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Nánari lýsing: 
Skipulag: Eignin er á þremur hæðum sem skiptist í kjallara, hæð og ris með kvist. Forstofu, stofu, 6 svefnherbergi, baðherbergi og eldhús. Rými í kjallara er með sérinngang.

1 hæð:
Forstofa:
 Með fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa: Björt stofa með parket á gólfi.
Eldhús: Með góðri innréttingu og borðkrók. Nýlegur AEG bökunarofn, uppþvottavél og tveir ísskápar fylgja með.
Svefnherbergi 1: Gott parketlagt herbergi.
Svefnherbergi 2: Gott parketlagt herbergi.
Svefnherbergi 3: Gott parketlagt herbergi.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu og sturtu.
Geymsla: Eigninni fylgir ósamþykkt 13,5 fm geymsla sem ekki er inn í heildarfermetrafjölda.

Rishæð:
Hol/efri hæð:
Komið er upp í parketlagt hol með útgengi út á suður svalir.
Svefnherbergi 4: Gott parketlagt herbergi með innfelldum skápum.
Svefnherbergi 5: Gott parketlagt herbergi.
Svefnherbergi 6: Gott parketlagt herbergi með innfelldum skápum.

Kjallari: 
Stigi liggur úr holi á 1. hæð niður í kjallara. Þar er flísalagt baðherbergi með baðkari, þvottahús, rúmgóð geymsla og hjólageymsla með sérinngangi. Möguleiki er á að auka við lofthæð og búa til séríbúð.

Góð og áhugaverð eign sem býður upp á mikla möguleika s.s. stækkun og útleigu.

Góð og eftirsótt staðsetning miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, sundlaug, verslanir, veitingastaði og aðra þjónustu. Göngufæri í miðbæinn.


Fyrirhugað fasteignamat 2019 samkvæmt FMR er 83.550.000 kr.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir:
Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða holmar@helgafellfasteignasala.is.

----------------------------------------------------------

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.