Sólvallagata 10 Reykjavík Tilboð
Fasteignasalan TORG
Verð Tilboð
Fasteignamat 162.600.000 kr.
Brunabótamat 98.790.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1931
Stærð 414.6 m2
Herbergi 10
Svefnherbergi 6
Stofur 2
Baðherbergi 3
Inngangur Margir inngangar
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 22. febrúar 2019
Síðast breytt: 28. febrúar 2019

Fasteignasalan TORG kynnir: Glæsilegt, mjög mikið endurnýjað og frábærlega vel staðsett einbýlishús í einni af mest eftirsóttustu götu borgarinnar, Sólvallagötu 10 í Reykjavík. Um er að ræða mjög sjarmerandi og fallegt einbýlishús sem stendur á stórri lóð 792,7fm. Bílastæði á lóð er fyrir sex bíla. Eignin er alls 414,6fm en skráð skv. Þjóðskrá 307,2fm, að auki er bílskúr um 43fm og óskráð rými í risi um 81,4fm að sögn seljanda. Miklar endurbætur hafa farið fram og frágangur á öllu mjög vandaður. Haldið hefur verið í upprunalegt útlit hússins að utan sem innan. Arkitekt hússins er Einar Erlendsson fv.húsameistari ríkisins. Húsið er steinsteypt og byggt árið 1931 og skiptist í Rúmgóða forstofu, 2. stofur, 6 svefnherbergi, fataherbergi, 3 baðherbergi, vel útbúið og glæsilegt eldhús, þvottahús og bílskúr. Góð lofthæð á öllum hæðum og gólfhiti er í öllu húsinu. Sérsmíðaðar og samræmdar innréttingar og hreinlætis og eldhústæki af vönduðustu gerð. Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir lögg.fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is
 
Nánari lýsing: 
Aðalhæð: Forstofa: Komið er inní rúmgóða forstofu með glæsilegu upprunarlegu steingólfi og fallegum glugga. 
Stofur: Tvær rúmgóðar stofur eru samliggjandi og tengjast eldhúsi. Parket er á gólfi, fallegir listar í loftum og hægt að loka á milli stofanna með tvöfaldri hurð.
Eldhús: Eldhúsið er mjög rúmgott og glæsilegt með sérsmíðaðri innréttingu, kvartz borðplötum, tvöföldum ísskáp, Miele eldhústækjum og Smeg gaseldavél. Stór eyja sem hægt er að sitja við og vandaðar flísar eru á gólfi.
Baðherbergið er rúmgott með fallegum og vönduðum innréttingum. Vola blöndunartæki. Mikil lofthæð, 290 cm og góður gluggi.
Efri hæð: Gengið er upp steyptan teppalagðan stiga uppá efri hæð. Upprunalegt og uppgert handrið setur skemmtilegan svip á uppgönguna.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með stóru fataherbergi og mjög vönduðum  innréttingum.
Svefnherbergi:Tvö rúmgóð svefnherbergi með fataskápum. Ullarteppi er á gólfum þriðju hæðar. Svalir til vesturs.
Baðherbergi með baðkari og sturtu. Vola blöndunartæki, mikil lofthæð, 280 cm.
Ris: á þriðju hæð er ris sem er óskráð rými. Gólfflötur 81,4 fm. Mögulegt að bæta við stofu, koníaksstofu, bíóherbergi ofl. 
Kjallari: Kjallarinn er með mikilli lofthæð, um 270 cm og skiptist í Þrjú svefnherbergi og mögulegt væri að opna milli tveggja herbergjanna. Geymslur með tæknirými og einstaklega vel útbúið og stórt þvottahús með vönduðum innréttingum og vélum í vinnuhæð.
Baðherbergi. Baðkar. Vola blöndunartæki, fallegar og vandaðar innréttingar.
Bílskúr og geymslur eru 43 fm að stærð.
Instabus hússtjórnarkerfi. Snjallstýring á hita og lýsingu ásamt öryggiskerfi. Öryggiskerfi frá Securitas fylgir sem inniheldur þjófavarnarkerfi, brunakerfi, skynjara fyrir gas og vatnsleka. Öryggismyndavélakerfi frá Vörn fylgir. Fermax dyrasímakerfi með myndavélum.
Fallegar steinflísar prýða þak hússins. Koparþakrennur.
Stórt bílastæði fyrir a.m.k. 6 bíla og stórt hjólhýsi.
Niðurlag: Þetta er einstaklega fallegt, vandað og sjarmerandi hús í einni af vinsælustu götum höfuðborgarinnar. Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir lögg.fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is