Norðurnes 49 Mosfellsbæ 17.700.000 kr.
VB Eignir
Verð 17.700.000 kr.
Fasteignamat 13.550.000 kr.
Brunabótamat 12.450.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Sumarhús
Byggingarár 1982
Stærð 43.3 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 5. mars 2019
Síðast breytt: 7. október 2019

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Hef fengið í sölu mjög kósý og skemmtilegan 43,3 fm sumarbústað sem er með leyfi fyrir um 33 fm stækkun og búið er að gera undirstöður fyrir þeirri stækkun. Bústaðurinn stendur á 2.372 fm eignarlandi að Norðurnesi 49 í landi Möðruvalla í Kjós sem er rétt fyrir ofan Meðalfellsvatn og stutt frá Laxá í Kjós.
Ekki tekur nema 42 mínútur að keyra þangað frá Ártúnsbrekkunni í Reykjavík. Lóðin er 2.372 fm eignarlóð og er kjarr og tré á lóðinni ásamt berjalingi. Flott útsýni. 
Til gamans má geta að sumarhúsið hans Antons flugstjóra sem Stella í orlofi fékk lánað er þarna í sama hverfi rétt fyrir neðan. Hver veit nema Lionsklúbburinn Kiddi banki upp á til að selja berjatínur með ljósi :) 
Húsið sjálft skiptist í forstofu og hol, tvö góð herbergi, baðherbergi með sturtu og opið rými sem er fallegt eldhús með mjög snyrtilegri eldri innréttingu og góð stofa. Gólfefni eru spónarparket nema a á baðherbergi þar sem er dúkur. Ný eldavél, eldri örbylgjuofn og ísskápur fylgja með ásamt hluta af innbúi og persónulegum munum. Klæðningin utan á húsinu er upprunaleg nema að nýrri klæðning er á suðurgaflinum.
Nýbúið er að byggja undir fyrir stækkun á húsinu upp á um 33 fm og nýjar undirstöður undir um 35 fm pall og pott. Rafmagn er í bústaðnum. Húsið er byggt á steyptum súlum. 
Teikningar af nýbyggingunni eru komnar inn til samþykktar hjá hreppnum og skilast þær með samþykktar í kaupunum. 
Gler er allt nýtt í húsinu og gluggar góðir að sögn eigenda. Rotþróin er ný frá 2012 og á sama tíma var skipt um allar lagnir frá húsinu. Kaldavatnslagnir að innan eru frá c.a. 2014. 
Búið er að leggja hitaveitu í hverfið og búið að tengja hana í tengikassa utan á húsinu leggja inn í húsið í ofna og vaska og sturtuna.  Kalt vatn kemur úr tengingu inn á kaldavatnslögn hverfisins. Lögnin fyrir ljósleiðara var lögð með hitaveitunni og komin upp að húsvegg og kostar 250.000 kr að tengja það inn í tengikassa hússins segir Kjóshreppur fyrir þá sem það vilja. Best er að nota 3G frá Símanum á meðan fyrir netið og taka sjónvarpið í gegnum greiðu frá Skálafelli. Lóðahafar í hverfinu hafa með sér húseigendafélag sem greitt er 20.000 kr á ári til, sjá www.nordurnes.is  
Fasteignagjöldin eru um 50.000 kr á ári og tæming á rotþrónni er þar innfalin á c.a. 3 ára fresti að sögn seljanda.
Margt skemmtilegt er að skoða og gera í Kjósinni og má þar t.d. nefna:
Samansafnið á Kiðafelli http://www.kjos.is/pages/kidafell/  Þúfa - hestaleiga-sala-gisting http://www.icelandic-horses.is/
Matarbúrið http://hals.is/  Kaffi Kjós http://www.kaffikjos.is/  Biobu Neðri-Hálsi http://www.biobu.is/
Veiðifélagið Hreggnasi  http://sveitasetur.hreggnasi.is/
Svo er auðvitað Meðalfellsvatn og Hjalli ásamt ótal gönguleiðum og öðru sem gaman er að gera og skoða.
Hér er leiðin að bústaðnum ef farið er frá Nesti í Ártúnsbrekkunni sem leið liggur út úr Reykjavík í Mosfellsbæ og þaðan upp Þingvallarveginn að og inn Kjósaskarðsveginn, sem verið er að laga, að afleggjaranum að Meðalfellsvegi á vinstri hönd og inn hann um 520 metra og er þá á vinstri hönd afleggjari merktur Norðurnes og er hannn keyrður um 500 metra að gatnamótum þar sem er skilti sem stendur öðru megin 1 - 23 til vinstri og hinum megin 24 - 68 til hægri og er ekið hægra megin við skiltið og tekin næsti afleggjari til vinstri þar sem er læst hlið og inn þann afleggjara að húsi númer 49 sem er frekar innarlega á hægri hönd.
Kort ja.is segir þetta samtals vera um 42,3 km frá Nesti í Ártúnsbrekkunni og að það taki um 42 mínútur að keyra þetta ef mjög varlega er farið.
Hægt er líka að fara í gegnum Hvalfjörðinn upp Meðalfellsveg alla leið að afleggjaranum að Norðurnesi sem er þá á hægri hönd og segir ja.is að þessi leið sé einhverjum tveimur kílómetrum lengri leið en hún er mun fallegri fyrir mína parta. 
https://ja.is/kort/?type=map&x=363268&y=414448&z=4&from=%C3%A1rt%C3%BAnsh%C3%B6f%C3%B0a&to=nor%C3%B0urnes%2049
Ef þið viljið skoða þá getið þið hringt í mig í síma 822-8183 og við finnum tíma til skoðunar, Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali. 



Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183