Lækjasmári 13 Kópavogi 53.900.000 kr.
Trausti fasteignasala
Verð 53.900.000 kr.
Fasteignamat 41.950.000 kr.
Brunabótamat 36.290.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1994
Stærð 102.1 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 15. mars 2019
Síðast breytt: 19. mars 2019

Rúmgóð, björt og vel skipulögð 4ra herbergja 102,1 fm íbúð með svölum til suðurs á þessum vinsæla stað í Kópavogi.
Eigninni fylgir stórt stæði í bílageymslu sem kemur ekki fram í fermetrastærð eignarinnar.

Eignin skiptist í 93,3 fm íbúðarhluta og geymslu í séreign sem er 8,8 fm, auk hlutdeildar í sameign, m.a. hjóla- og vagnageymslu.

Eignin skiptist í:
Forstofu/anddyri, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innan íbúðar og geymslu.
Rúmgóðar svalir til suðurs.


Komið er inn í anddyri með góðum skáp.
Eldhús er opið og bjart með góðri nýlegri innréttingu og eyju. Helluborð, bakaraofn og uppþvottavél.
Rúmgóð og björt stofa. Útgengt er út á svalir til suðurs.
Hjónaherbergi er með stórum skápum
Tvö góð barnaherbergi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðinnréttingu, upphengdu salerni og rúmgóðum sturtuklefa.
Þvottahús innan íbúðar er með flísum á gólfi
Samstætt parket er á allri íbúðinni fyrir utan baðherbergi og þvottahús.
Góð geymsla í séreign í kjallara.

Íbúðin var öll endurnýjuð á afar smekklegan hátt árið 2017, þar sem eldhús og baðherbergi var allt endurnýjað. Nýjar innihurðir og öll gólfefni frá Birgisson

Sameign er öll hin snyrtilegasta.

Björt og vel skipulögð íbúð á þessum sívinsæla stað.

Sérstaklega fjölskylduvænt hverfi. Grunn- og leikskóli eru í göngufæri. Stutt í frábæra íþróttaaðstöðu Breiðabliks og stutt í alla þjónustu s.s. verslanir, líkamsrækt ofl.

Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:
Gylfi Jens Gylfason, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 822-5124 eða á netfanginu gylfi@trausti.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.