Hraunbær 7 Hveragerði 49.900.000 kr.
Opið hús 23. mar., kl 14:00 - 14:30
Byr fasteignasala
Verð 49.900.000 kr.
Fasteignamat 42.750.000 kr.
Brunabótamat 53.700.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár 2006
Stærð 154.8 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 15. mars 2019
Síðast breytt: 20. mars 2019

Opið hús: Hraunbær 7, 810 Hveragerði. Eignin verður sýnd laugardaginn 23. mars 2019 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Byr fasteignasala s. 483 5800 kynnir:

Byr fasteignasala hefur fengið í einkasölu Hraunbær 7, í Hveragerði. Endaíbúð með bílskúr í raðhúsi á góðum stað í Hveragerði. 

Eignin er steypt, byggt 2006 og er íbúðin 154.8 fm, þar af 25,7 fm bílskúr, samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.

Nánari lýsing: 
Gengið er inn í flísalagða forstofu, stór fataskápur. Innangengt er í bílskúr frá forstofu. 
Inn af forstofu er gott svefnherbergi, parket á  gólfi, tvöfaldur fataskápur.
Úr forstofu er gengið inn á gang, þar er baðherbergi og svefnherbergi sem leiðir svo inn í alrými með eldhús, borðstofu og stofu. Hjónaherbergi er inn af stofu. lísar á gólfi
Baðherbergi er rúmgott með sturtu, baðkar, upphengt wc og innrétting með einum vask. Flísalagt í hólf og gólf.
Svefnherbergi með tvöföldum fataskáp, parket á gólfi. 
Eldhús, borðstofa og stofa er í sameiginlegu rými. Flísar á gólfi. Eldhúsinnrétting er hvít viðarinnrétting og frístandandi eyja. Úr borðstofu er útgengt út á suð-austur sólpall og garð.  
Hjónaherbergi er inn af stofu. Stór fataskápur og parket á gólfi. 
Þvottahús er inn af bílskúr. Flísar á gólfi. Hvít innrétting með pláss fyrir tvær vélar, stór kústskápur og stálvaskur. Hægt er að fara upp á rúmgott háaloft úr þvottahúsi. 
Bílskúr er 25,7 fm, flísar á gólfi. Gott milliloft þar sem hægt er að geyma dót. 

Lóðin er gróin að bakatil og meðfram húsi. Stór sólpallur sem er skráður 20 fm, er fyrir aftan hús með heitum potti. 

Um er að ræða vel skipulagða og rúmgóða eign á góðum stað í Hveragerði. 

Nánari upplýsingar hjá Byr fasteignasölu á byr@byrfasteign.is eða í síma 483 5800

Athugið að kaupendur greiða stimpil-, þinglýsingar- og lántökugjald vegna kaupsamnings og nýrra lána, auk þjónustu- og umsýslugjalds til fasteignasölunnar.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Elín Káradóttir, Framkvæmdastjóri og í námi til löggildingar. s. 859 5885 – elin@byrfasteign.is
Gunnar Biering, sölufulltrúi. s. 823 3300 - gunnar@byrfasteign.is
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali. s. 892 2916 - sveinbjorn@byrfasteign.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Skipholt 5, 105 Reykjavík | Byr fasteignasala