Laugarnesvegur 112 Reykjavík 44.900.000 kr.
Eignamarkaðurinn ehf
Verð 44.900.000 kr.
Fasteignamat 38.050.000 kr.
Brunabótamat 26.200.000 kr.
Áhvílandi 24.036.220 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1963
Stærð 94.4 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 21. mars 2019
Síðast breytt: 13. maí 2019

EIGNAMARKAÐURINN s: 5 19 84 84 KYNNIR EFTIRFARANDI EIGN

 

Einstaklega falleg eign með sérinngangi í mikið endurnýjuðu fjölbýlishúsi í þessu vinsæla hverfi. Eignin er skemmtilega skipulögð með mikilli lofthæð og stórum og góðum gluggum sem gera hana einstaklega bjarta og fallega. Öll helsta þjónusta er í göngufjarlægð, s.s. skólar, verslanir, Laugardalslaug og líkamsræktarstöð svo eitthvað sé nefnt. Sérinngangur og sólpallur í vestur með fallegu útsýni. Sameiginlegur garður að aftanverðu, austan við húsið. Húsið var tekið í gegn að utan nýlega, sprunguviðgert og málað auk þess sem skipt var um glugga að hluta. 

Skipting eignar: Forstofa, samliggjandi stofa/borðstofa/eldhús, baðherbergi, 2x svefnherbergi á hæð, rúmgott herbergi í kjallara skráð vinnurými/geymsla skv. þjóðskrá, og sérgeymsla í kjallara, sameiginl. þvottahús. 

Forstofa með flísum á gólfi, pláss fyrir fatahengi. Inn af forstofu er rúmgóður skápur. 
Stofa/borðstofa/eldhús eru samliggjandi.
Stofa með stórum og miklum glugga sem gerir heildar rýmið ákaflega bjart og fallegt, mikil lofthæð og ofn undir glugga.
Borðstofan rúmast vel fyrir miðju heildarrýminu, 
Eldhúsið er með viðarinnréttingu með góðu vinnu- og skápaplássi, innbyggðum ofni, keramik helluborði og háfi. Tengi er fyrir uppþvottavél. 
Þrjú þrep upp á pall með tveimur svefnherbergjum og baðherbergi. 
Svefnherbergi I (hjónaherbergi) rúmgott með góðu skápaplássi, gluggi snýr út í garð. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi II, rúmgott, án skápa, en með geymslulofti. Gluggi snýr út í garð, parket á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi, baðkari með sturtu, innréttingu með góðum skápum og handlaug. Upphengt salerni. 
Kjallararými: Hringstigi er frá stofurými íbúðarinnar niður í kjallara þar sem er herbergi/vinnurými, geymsla og sameiginlegt þvottahús/hjólageymsla. 
Vinnurými, parket á gólfi, gluggalaust en nýtist sem svefnherbergi í dag. 
Geymsla, rúmgóð sérgeymsla í kjallararými. Málað steingólf.
Þvottahús er í sameign, nýtist einnig sem hjólageymsla. Málað steingólf. Gengt er út í garð frá þvottahúsi, en þar er einnig aðgengi að ruslageymslu. 

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Reynisson löggiltur fasteignasali í sími 766-8484, netfang: bodvar@eignamarkadurinn.is, 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum
   (sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. er 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald er breytilegt milli lánastofnanna. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000.- m. vsk.

ERT ÞÚ Í SÖLU- EÐA ÚTLEIGUHUGLEIGÐINGUM? 
HAFÐU SAMBAND OG FÁÐU FRÍTT VERÐMAT OG RÁÐGJÖF

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eignamarkaðurinn fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.​


Eignamarkaðurinn ehf
Ármúli 4, 108 Reykjavík 
Sími: 5 19 84 84
Böðvar Reynisson, lögg. fasteigna- og skipasali
www.eignamarkadurinn.is 
eignamarkadurinn@eignamarkadurinn.is

VIÐ HUGSUM ÖÐRUVÍSI & FRAMKVÆMUM