Kvíslartunga 28 Mosfellsbæ 29.900.000 kr.
Gimli
Verð 29.900.000 kr.
Fasteignamat 15.750.000 kr.
Brunabótamat 0 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 2019
Stærð 382.5 m2
Herbergi 6
Svefnherbergi 4
Stofur 2
Baðherbergi 0
Inngangur Ekki vitað
Nýbygging
Bílskúr
Skráð á vef: 5. apríl 2019
Síðast breytt: 30. apríl 2019

***EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI***


Gimli fasteignasala kynnir: 


Til sölu byggingaframkvæmd að einbýlishúsi við Kvíslartungu 28 í Mosfellsbæ. Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er lóðin 826,9 m² að stærð og gert ráð fyrir 382,5 m² einbýlishúsi, þar af 46 m² innbyggður bílskúr. 
Húsið er í dag skráð á byggingastig 2. Búið er að steypa plötu og sökkla neðri hæðar, leggja drenlagnir og  steypa upp hluta útveggja neðri hæðar, ca. 100 m2. Eignin selst í núverandi ástandi sem kaupendur eru hvattir til að kynna sér vel. 

Einnig eru til ósamþykktar teikningar þar sem búið er að breyta neðri hæð í tvær tveggja herbergja íbúðir og efri hæð í eina íbúð. 

Nánari upplýsingar veitir Lilja Hrafnberg, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 820 6511, tölvupóstur lilja@gimli.is og Halla Unnur Helgadóttir, lgf., tölvupóstur halla@gimli.is

Nánari lýsing skv. teikningu:

Efri hæð: 
Gengið inn í húsið á efri hæð sem skiptist í forstofu, gestasnyrtingu, stofu m. arni, borðstofu, eldhús m.eyju, herbergi/skrifstofu og bílskúr.

Neðri hæð:
Á neðri hæð er gert ráð fyrir hjónasvítu með stóru baðherbergi og fataherbergi, þremur barnaherbergjum, baðherbergi m.sturtu, stóru þvottahúsi og geymslu. Að utan er gert ráð fyrir heitum potti, gufu og kaldri geymslu.

Eignin er mjög vel staðsett í Leirvogstungu og snýr bakhlið hússins og garður í suður. 

Nánar um Leirvogstungu:
Leirvogstunga er afar fjölskylduvænt hverfi þar sem lögð er áhersla á nálægð við náttúruna. Þetta glæsilega sérbýlishúsahverfi er skipulagt með um 400 lágreistum einbýlis-, rað- og parhúsum. Stutt í skóla og verslanir þar sem Tunguvegur tengir hverfið við Varmárskóla, íþróttamiðstöðina og miðbæ Mosfellsbæjar. Allt í innan við 2-3 mín. akstursfjarlægð og um 15-20 mín. akstur er í miðbæ Reykjavíkur. Einnig er skólabíll sem gengur í Varmárskóla. Innan hverfis er leikskóli, upplýstur battavöllur og körfuboltavöllur. Stutt er í útivist, gönguleiðir á fell og í dali, laxveiði, hestamannahverfi Harðar, flugklúbb Mosfellsbæjar ofl. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.