Svarthamrar 10 Reykjavík 41.900.000 kr.
Opið hús 19. maí., kl 14:00 - 14:30
Atvinnueign
Verð 41.900.000 kr.
Fasteignamat 36.850.000 kr.
Brunabótamat 31.200.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1988
Stærð 92.4 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 0
Inngangur Ekki vitað
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 15. maí 2019
Síðast breytt: 18. maí 2019

Opið hús: Svarthamrar 10, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 19. maí 2019 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Íbúðaeignir og Halldór Már Sverrisson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu 3ja herbergja íbúð við Svarthamra 10 í 112 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 010201, Íbúðinni fylgja svalir og sér merkt bílastæði.

Samkvæmt skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er eignin birt stærð 92,4 fm. til viðbótar er um 4fm sérgeymsla í sameign á jarðhæð.

Nánari lýsing :
Íbúðin er þriggja herbergja í tveggja hæða fjölbýli sem heitir Svarthamrar 2-10, umrædd íbúð er á efri hæð.
Gengið er upp stiga og er íbúðin með sérinngangi. Komið er inn í flísalagða forstofu, eldhúsið er svo hægra megin og svefnherbergin eru á vinstrihönd þegar gengið er inn og á milli þeirra er baðherbergið. Stofan er rúmgóð með góðri birtu.

Um eignina:
·         Tvö svefnherbergi, parketlögð.
·         Rúmgóð parketlögð stofa með gólfsíðum glugga og sólhýsi sem og útgengi á austur svalir.
·         Í baðherbergi er baðkar með sturtu, þar er einnig tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
·         Eldhús með hvítri innréttingu og flísum á gólfi.
·         Merkt bílastæði.
·         Sérgeymsla í sameign á jarðhæð.
·         Sameiginleg hjólageymsla og sameign.

Lóð er sameiginleg og bílastæði eru merkt íbúðum, ásamt gestastæðum. Móða er komin í gler í þrem gluggum, gler í sólhýsi er farið að láta á sjá.

Allar nánari upplýsingar veita á og utan opnunartíma:
Halldór Már, löggiltur fasteignasali í síma 898-5599 - halldor@ibudaeignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu kr. 68.200.- með vsk.
-Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
-Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi  eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.