Norðurgarður 25 Reykjanesbæ 64.900.000 kr.
Domusnova fasteignasala
Verð 64.900.000 kr.
Fasteignamat 61.050.000 kr.
Brunabótamat 74.510.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1976
Stærð 234.0 m2
Herbergi 7
Svefnherbergi 4
Stofur 2
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 15. maí 2019
Síðast breytt: 15. maí 2019

***NORÐURGARÐUR 25 - REYKJANESBÆ***

Domusnova og Ólafur Sævarsson Lögg. fasteignasali kynna: Fallegt og veglegt 234fm einbýlishús að meðtöldum 30,3fm bílskúr. Hönnuður hússins er Kjartan Sveinsson. Megin rými hússins eru á 1.hæð en í kjallara er hobbý herbergi sem og á 2.hæð er setustofa með miklu og góðu útsýni. Eignin skiptist í rúmgóða forstofu, 4.svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, stórar og rúmgóðar stofur með útgang út á suður sólpall. Eldhús með eyju, þvottahús og bílskúr.

 
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísalagt með með fataskáp og góðri lofthæð.
Eldhús: Eldri snyrtileg innrétting með eyju og góðum borðkrók. 
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með stórum fataherbergi innaf. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Barnaherbergi með fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Barnaherbergi með fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Barnaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með frístandi fallegu baðkari, flísalagður sturtu klefi. Snyrtileg innrétting.
Stofa/borðstofa: Björt, rúmgóð og falleg stofa sem og borðstofa. Arin í stofu. Útgengt út á suður sólpall með fallegu útsýni.
Þvottahús: Þvottahús inn af eldhúsi þar sem er útgangur út á baklóð.
Bílskúr: Er rúmgóður með hurð bakatil út í bakgarð. 

Um er að ræða mjög veglegt og fallegt einbýlishús á góðum stað. 

***LAUST STRAX***

Nánari upplýsingar veita:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.