Gefjunarbrunnur 1 Reykjavík 78.000.000 kr.
Lind fasteignasala ehf.
Verð 78.000.000 kr.
Fasteignamat 16.200.000 kr.
Brunabótamat 0 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár 2018
Stærð 250.9 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Stofur 2
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 15. maí 2019
Síðast breytt: 17. maí 2019

BÓKIÐ SKOÐUN, SÝNUM DAGLEGA. Þorsteinn 696-0226 og Magnús 699-2010

Lind Fasteignasala kynnir: Fallegt og rúmgott 250,9 fm parhús á tveimur hæðum að Gefjunarbrunni 1 í Úlfarsárdal. Aukin lofthæð er í húsinu. Þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, stofa/borðstofa, rúmgott eldhús, sjónvarpsstofa, þvottahús og bílskúr. Möguleiki er að bæta við fjórða svefnhergberginu á annarri hæð.

Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum og steinað að utan með hvítri steiningu, 90% hvítur marmari og 10% svartur. Innveggir eru uppsettir samkvæmt teikningu og verða tilbúnir til spörtlunar. Húsið afhendist á byggingarstigi 5 - tilbúið undir tréverk, fullbúið að utan og samkvæmt nánari skilalýsingu seljanda.

Neðri hæð skiptist í:

Anddyri: Aflokað, með aðgengi inn í bílskúrinn.
Eldhús: Rúmgott með glugga í rýminu. Samkvæmt teikningu er gert ráð fyrir eyju og eldhúsinnréttingu á báðum veggjum.
Stofa/Borðstofa: 
Í samliggjandi rúmgóðu rými. Gólfsíðir gluggar. Frá stofunni er útgengt út í garð.
Gestasnyrting: Gluggi í rýminu.
Þvottahús: Rúmgott með glugga í rýminu. Bílskúr: 30 fm og 6 fm geymsla innaf bílskúr. Innangengt inn í bílskúr frá anddyri.

Efri hæð skiptist í:
Hjónaherbergi:
Rúmgott herbergi og samkvæmt teikningu er gert ráð fyrir fataherbergi.
Tvö barnaherbergi: Rúmgóð barnaherbergi. **Möguleiki er að bæta við fjórða svefnhergberginu á annarri hæð hússins.
Baðherbergi: Rúmgott með glugga í rýminu.
Sjónvarpshol: 16,1 fm að stærð skv. teikningu.
Frá efri hæðinni er útgengt út á tvær svalir, aðrar til suðurs og hinar til vesturs.

Frágangur utan hús:
Útveggir: Allir útveggir eru staðsteyptir og steinaðir að utan. Þak: Er einangrað með þolplasti, sniðskornu með halla. Glerfilt dúkur er lagður ofan á plasteinangrun. PVC protan g 1.5 mm þakdúkur var lagður á þakið, og Protan s.e. 1.6 mm á kanta. Þakmöl var lögð yfir ca 100 til 120 mm. Tvö Sita niðurföll eru fyrir hvort hús. Svalir: Handrið verða á svölum. Svalagólf verða vélslípuð og/eða flotuð. Gluggar og útihurðir: Gluggar eru hvítmálaðir úr valinni furu, opnanleg fög og hurðir eru úr oregon pine. Gler er einangrunar gler með „heitum kant“ milli glerja. Öryggisgler er í gólfsíðum gluggum og hurðum. Opnanleg fög eru með barnalæsingu. Lóð: Verður grófjöfnuð. Búnaður: Húsnúmer verðu sett upp á áberandi stað á útvegg.

Frágangur innan hús:
Húsin eru seld á byggingarstigi 5 – tilbúin undir tréverk, skv. ÍST 51. Húsin eru afhent án allra innréttinga, gólfefna, flísa, raflagnabúnaðar, innihurða, stiga- og pallahandriða, hreinlætistækja og eldhústækja.Veggir: Veggir í bílageymslu og geymslu verða ekki sandsparslaðir, einungis múrhúðaðir. Léttir veggir verða hljóðeinangraðir klæddir, sparslaðir og málaðir . Loft: Loft verður sandsparslað.Gólf: Verða frágengin í rétta hæð undir endanlegt slitlag og rykbundin. Raflagnir: Lagnir verða með ídregnum vírum. Heimtaug verður tengd og frágengin. Aðal- og greinatöflur verða fullgerðar m.t.t. vinnuljósa og uppsetts búnaðar. Vinnuljós verða í hverju herbergi. Hitalögn: Hefðbundnar ofnalagnir skv. teikningum.

Frekari upplýsingar veita:
Þorsteinn Yngvason í síma 696-0226 eða thorsteinn@fastlind.is
Magnús Már Lúðvíksson í síma 699-2010 eða magnus@fastlind.is