Álagrandi 4 Reykjavík 55.900.000 kr.
Opið hús 18. jún., kl 18:00 - 18:30
Borg Fasteignasala
Verð 55.900.000 kr.
Fasteignamat 55.100.000 kr.
Brunabótamat 30.350.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1922
Stærð 101.4 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 12. júní 2019
Síðast breytt: 13. júní 2019

Opið hús: Álagrandi 4, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 18. júní 2019 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.

Borg fasteignasala kynnir: Glæsileg sérhæð að Álagranda 4, 107 Reykjavík. Sérlega falleg og björt fjögurra herbergja sérhæð í Vesturbæ Reykjavíkur.
Íbúðin hefur verið endurnýjuð á mjög smekklegan hátt á undanförum árum. Eldhús endurnýjað 2018, stofa inn af eldhúsi, rúmgóð þrjú svefnherbergi og svalir til suðvesturs.
Húsið er sjarmerandi og sérstaklega glæsilegt í sínum upprunalega stíl. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegum árin.  Sérmerkt bílastæði er að baki hússins.
 

Nánari lýsing:
Samkvæmt skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er íbúðin 101,4 fm og svo fylgir með byggingarleyfi fyrir bílskúr 29,5 fm.

Húsið að Álagranda 4 var byggt 1922 og er reisulegt og fallegt, í húsinu eru í dag þrjár íbúðir. 
Sameiginlegur inngangur, komið er inn í snyrtilega sameign og þaðan er liggur stigi upp.
íbúðin er á annari hæð.
Á vinstri hönd er rúmgott herbergi og á móti er baðherbegið sem er flísalagt með ljósum flísum í hólf og gólf. Þar er baðkar með skilgleri fyrir sturtuna, fallegur vaskur er við gluggan. 
Stofan er björt í miðju íbúðarinnar og eldhúsið þar á móti. Nýlega, fyrir rúmu ári var eldhúsið endurnýjað og þar er stolt hússins glæsileg SMEG gaseldavél, algjört stáss. Innréttingin er svört með góðu vinnuplássi. 
Innar á ganginum eru tvö herbergi, hjónaherbergið og minna herbergi sem í dag er notað sem skrifstofa, þar eru fallegir gluggar.
Hjónaherbergið er með fataskáp og tveimur fallegum gluggum.

Sérstaklega fallegar gólffjalir eru í allri íbúðinni, sem gefur íbúðinni hlýlegt yfirbragð og nostalgíu.

Niðri er sér geymsla og sameiginlegt þvottahús.
 
Sérlega glæsileg og vel skipulögð sérhæð á þessum vinsæla stað í Vesturbæ Reykjavíkur. Vel staðsett í hverfinu stutt í verslun og þjónustu, sundlaug Vesturbæjar, KR völlinn, grunnskóla, leikskóla og Grandann með öllum sínum nýju valkostum. Gönguleiðir og Miðborgin í göngufæri.

 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Nánari upplýsingar: Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma: 844 6447 / gunnlaugur@fastborg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.000,-