Þverholt 11 Mosfellsbæ 43.900.000 kr.
Domus Reykjavík
Verð 43.900.000 kr.
Fasteignamat 37.450.000 kr.
Brunabótamat 34.600.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1990
Stærð 114.4 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 12. júní 2019
Síðast breytt: 12. júní 2019

Domus fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson lgfs s:896-6076 kynna í einkasölu rúmgóða og vel skipulagða 3-4 herbergja íbúð á 2 hæð merkt 0201 að Þverholti 11 í Mosfellsbæ. Samkvæmt þjóðskrá er íbúðin114,4 fm og skiptist í íbúð 103,9 fm, geymsla á hæðinni er 4,8 fm og fata/leikherbergi innaf hjónaherbergi er 5,7 fm. ATH að samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu er eignin skráð 124,55 fm. Á fyrstu hæð er sameiginleg hjólageymsla.

Baðherbergi og þvotthús voru endurnýjuð haustið 2018 og nýlega var skipt um neðri skápa og eldhúsborð í eldhúsinnréttingu. Gler í útbyggingu á stofu voru endurnýjaðir 2018. Búið er að taka burt veggi sem skildu að hol, eldhús og forstofu og gera að opnu rými. Gegnheilt parket er á gólfum í stofu, gangi og báðum herbergjum.

Mjög góð staðsetning miðsvæðis í Mosfellsbæ þ.s 2 leikskólar og Varmárskóli eru í þægilegu göngufæri. Einnig er stutt í fjölbreytta verslun og þjónustu. Stutt er út á stofnbraut og æfingasvæði Aftureldingar er í þægilegu göngufæri.

Nánari lýsing:
Forstofa
er með flísum á gólfi og skáp. Geymsla innan íbúðar er við hlið forstofu.
Hol og gangur eru með parketi á gólfi.
Eldhús er með flísum á gólfi. Nýlegir neðri skápar og eldhúsborð. Viðarlitir efri skápar. Eyja með helluborði. útgengt á suðursvalir.
Stofa er stór og rumgóð með parketi á gólfi. 2018 var skipt um gler í útbyggingu í stofu.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og skáp. Innaf er 5,7 fm herbergi með glugga sem getur nýst sem vinnu, fata og/eða leikherbergi.
Svefnherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og tveimur gluggum. 
Baðherbergi var endurnýjað haustið 2018. Flísar á gófum og veggjum. Nýl.innrétting með handlaug og speglaskáp á vegg. Sturta og baðkar, upph.wc. 
Þvottahús er innaf baðherbergi. Flísar á gólfi og veggjum skápur.
Geymsla á gangi er 4,8 fm og með hillum.

Nýlega var stofnaður framkvæmdasjóður í stigagangnum og seinnipartinn í maí verður kosið um hvort fara eigi í viðgerðir á þaki og ytrabyrði hússins.

Áhugaverð eign á góðum stað í Mosfellsbæ. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Domus fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 55.800.-